Französisches Mas vor den Toren der Provence

Uzès, Okzitanien, Frankreich

4'382'200 CHF
  1. EUR 4.770.000
  1. Herrenhaus/Gutshaus
  2. 818 m² Nutzfläche
  3. 4'100 m² Grundstück
  4. 10 Zimmer
  5. 10 Badezimmer

Vollständig restauriertes provenzalisches Mas im Zentrum eines Dorfes im Gard, nur 8 km von Uzès und 26 km von Nîmes entfernt. Die ursprüngliche Bausubstanz blieb erhalten und wurde mit historischen Materialien sorgfältig restauriert. Gleichzeitig sorgt eine zeitgemässe Ausstattung für höchsten Wohnkomfort.

Durch das Eingangstor gelangt man in einen gepflästerten Innenhof von 420 m². Die Eingangshalle des Haupthauses erschliesst auf der Westseite zwei Salons sowie eine vollständig ausgestattete Küche mit 74 m² und direktem Zugang zum Hof und Garten. Auf der Ostseite befinden sich ein doppelter Wohnsalon mit offenem Cheminée (49 m²), eine grosse automatisierte Garage für vier Fahrzeuge (77 m²), ein Loft, ein Heizraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Im ersten Obergeschoss liegen zwei grosszügige Suiten. Die erste umfasst ein Doppelzimmer mit Badezimmer und einer Fläche von 57 m². Die zweite bietet auf 49 m² ein Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche, Doppelwaschtisch und separatem WC sowie ein Ankleidezimmer. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein Büro.

Das zweite Obergeschoss verfügt über eine Suite von 42 m² mit Badezimmer, eine weitere Suite von 53 m² mit Doppelzimmer und Badezimmer sowie einen Salon von 37 m². Eine Nebentreppe verbindet diese Etage direkt mit dem ersten Obergeschoss und der Küche im Erdgeschoss.

Das Gästeappartement im Loft-Stil umfasst einen Wohnbereich mit offener Küche von 43 m², eine Suite auf der Galerieebene mit Badezimmer sowie eine private Terrasse mit schmiedeeiserner Aussentreppe zum Garten.

Besonderes Highlight ist die Orangerie mit einem 14 Meter langen Innenpool. Dahinter befindet sich ein kleiner gepflästerter Hof mit Zugang zu zwei Gästehäusern. Beide verfügen über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; das zweite Gästehaus ist als Duplex gestaltet und bietet zwei Badezimmer.

Im ehemaligen Pferdestall wurde ein Gästestudio mit Wohn- und Schlafbereich sowie Badezimmer eingerichtet.

Der Aussenbereich bietet zusätzlich einen Pool mit Jacuzzi und lädt zum Entspannen in mediterraner Atmosphäre ein.

Zur Ausstattung gehören eine Fussbodenheizung mittels Geothermie (Viessmann), eine Solaranlage, ein Wasserenthärter, ein Brunnen, eine Alarmanlage, eine Werkstatt sowie automatisierte Tor- und Garagenanlagen.

Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Rechtliche Informationen

Agentur

Catherine La Bruyère

avenue de la libération 10

30700 Uzès

Frankreich
Kontakt
Mobil: +33466034171
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  • REALPORTICO-ID
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