• Historische Villa
    EUR 9.000.000
  • Lesa
    Italien
  • 8'000 m²
    Grundstück
  • 1'180 m²
    Wohnfläche
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Belle-Époque-Villa in Lesa am Lago Maggiore

28040 Lesa, Piemont, Italien

8'398'800 CHF
  1. EUR 9.000.000
  1. Historische Villa
  2. Baujahr 1850
  3. Letzte Modernisierung 2015
  4. 1'180 m² Wohnfläche
  5. 8'000 m² Grundstück
  6. 14 Zimmer
  7. 6 Schlafzimmer
  8. 6 Badezimmer
  9. 2 Etagen

Diese repräsentative Residenz befindet sich im Zentrum von Lesa, direkt an der Seepromenande. Das historische Anwesen aus der Belle Époque wurde umfassend saniert, wobei der historische Charakter mit moderner Haustechnik kombiniert wurde.

Liegenschaftsübersicht

Die Liegenschaft umfasst die Hauptvilla, eine Dependance sowie eine Einliegerwohnung. Im Zuge der Totalsanierung wurden die originalen Fresken und Intarsienparkettböden fachgerecht restauriert.

Raumprogramm

  • Hauptvilla: Erschliessung aller Etagen via Personenaufzug.
  • Erdgeschoss: Grosszügiges Entrée, Empfangssalon, Frühstücksküche, Speisezimmer sowie direkter Zugang zur Parkanlage.
  • Dachgeschoss (Turm): Master-Bedroom mit zwei Badezimmern und Ankleideräumen.
  • Gartengeschoss: Hauptküche mit Speiseaufzug, TV-Lounge, Wellnessbereich (Sauna, Fitnessraum, Jacuzzi), Weinkeller und Technikräume.
  • Haustechnik: Bodenheizung in der gesamten Villa.

Dependance

  • Dependance: Rund 200 m² modernisierte Wohnfläche auf zwei Etagen, ausgestattet mit Marmorböden und En-Suite-Schlafzimmern.
  • Gartenanlage: Die Parkanlage wurde von einem Landschaftsarchitekten gestaltet und ist fachmännisch gepflegt.

Lage

Zentrale Lage in Lesa direkt am See. Gastronomiebetriebe und die Infrastruktur des Ortes sind fussläufig erreichbar.

Charakter & Ausstattung

Lage
Lage am See
Aussicht
Seeblick
Baulicher Zustand
Sehr guter Zustand Vollständig saniert
Nutzungsperspektiven
Privatresidenz
Grundstückseigenschaften
Vollständige Einfriedung Park
Architekturepoche
Historismus
Architekturdetails
Eingangshalle Kamin Buntglasfenster Gebäude mit Turm Balkon Fresken Terrasse Stuckdecken Gewölbedecken
Ausstattungsdetails
Historische Luxusimmobilie Luxusausstattung Möbliertes Objekt Sauna Fitnessraum Gesellschaftsräume Antiquitäten Aufzug Sicherheitssysteme
Fußboden
Parkett Natursteinboden Terrakottaboden
Bauweise und Fassade
Freistehendes Gebäude Gebäude mit Keller Putzfassade Isolierverglasung
Dach
Dach ausgebaut
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energiequelle
Gas Holzheizung / Pellets
Versorgungseinrichtungen
Vollständig erschlossenes Grundstück
Umgebung und Infrastruktur
Medizinische Versorgung

Energiekennzahlen

Endenergiebedarf
123.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Agentur

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Objekt-Nr. VA.0806-P53
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EUR 9.000.000
Lesa | Historische Villa zu erwerben
  • REALPORTICO-ID
    2200574
  • Letzte Änderung
    vorheriger Monat
  • Ansichten
    9.12k
  • Erreichte Personen
    7.95k
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