Villa Beatrice erstreckt sich über 1,4 Hektar privates Gelände zwischen den Marmorsteinbrüchen von Carrara und der tyrrhenischen Küste. Das Anwesen verbindet eine restaurierte zweistöckige Residenz von circa 2.472 Quadratmetern mit landschaftlich gestaltetem Park, Weinbergreihen und mediterraner Macchia. Die Lage gewährleistet Privatheit bei gleichzeitiger Nähe zur urbanen Infrastruktur von Massa-Carrara und regionalen Verkehrsanbindungen.
Architektur & Innenräume
Die Villa folgt einer historischen zweistöckigen Struktur, umfassend restauriert mit Augenmerk auf originale Architekturelemente und zeitgemässe Funktionalität. Die Eingangshalle führt zu einem Empfangsraum mit historischem Kamin. Ein angrenzender Speisesaal verbindet sich mit zwei vollständig ausgestatteten Küchen: eine für gesellschaftliches Speisen und kulinarische Präsentation konzipiert, die andere für professionelle Cateringabläufe konfiguriert.
Der Schlafbereich umfasst sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer, ausgeführt mit ausgewähltem Marmor, massgeschneiderter Holzvertäfelung und handwerklichen Details, die das materielle Erbe der Region widerspiegeln.
Wohnfläche: ca. 2.472 m² über zwei Etagen
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Küchen: 2 (Haupt- und Serviceküche)
Empfangsbereiche: Salon mit historischem Kamin, formeller Speisesaal
Die haustechnischen Anlagen wurden durchgehend erneuert. Die Innenräume profitieren von natürlichem Lichteinfall und direktem Zugang zu Aussenterrassen und Gartenbereichen.
Grundstück & Aussenanlagen
Park: 1,4 Hektar bestehend aus:
- Formal gestalteten Zonen
- Produktivem Weinberg
- Einheimischer mediterraner Vegetation
Pool: Vorhanden (Spezifikationen auf Anfrage)
Nebengebäude: Servicestrukturen geeignet für Umbau zu Fitnessraum, Spa-Einrichtungen, Atelierflächen oder unabhängigen Gästeunterkünften
Der Weinberg erhält produktive Kapazität. Topographie und alter Baumbestand gewährleisten Sichtschutz zu angrenzenden Liegenschaften bei gleichzeitiger Bewahrung der Ausblicke zu den Apuanischen Alpen.
Lage & Kontext
Massa-Carrara liegt am nordwestlichen Rand der Toskana, historisch geprägt durch seine Marmorgewinnungsindustrie. Die Apuanischen Alpen liefern die geologische Quelle für Carrara-Marmor – international anerkannt für bildhauerische und architektonische Anwendungen seit der Römerzeit. Villa Beatrice fügt sich in diese Landschaft ein, positioniert zwischen Bergterrain und Küstenebene.
Distanzen:
- Carrara Stadtzentrum: unmittelbarer Zugang
- Massa: 8 km
- Versilia-Küste (Forte dei Marmi): 25 km
- Flughafen Pisa: 55 km
- Lucca: 50 km
- La Spezia und Cinque Terre: 35 km
Die Autobahn A12 und das regionale Bahnnetz stellen Verbindungen nach Genua, Florenz und Rom her.
Nutzungsperspektiven
Die räumliche Organisation der Villa unterstützt verschiedene Betriebsmodelle: Grossfamilienresidenz mit Serviceinfrastruktur, Boutique-Hospitality mit Veranstaltungskapazität, Kreativrückzug mit Ateliermöglichkeiten oder Firmennutzung mit Repräsentationsräumen und Gästeunterbringung.
Die Doppelküchenkonfiguration und Nebengebäude ermöglichen unabhängige Betriebszonen ohne Beeinträchtigung der privaten Wohnbereiche. Der Weinbergbesitz bietet entweder private Produktion oder gewerblichen Weinbau in bescheidenem Umfang.
Regionaler Kontext
Die Identität Massa-Carraras bleibt mit seiner Marmorindustrie verbunden, obwohl sich die Region in Tourismus, Weinbau und Wohnentwicklung diversifiziert hat. Die Kombination aus alpiner Topographie, Küstenzugang und toskanischer Kulturinfrastruktur positioniert die Region zwischen etablierten Destinationen (Versilia, Cinque Terre, Lucca) bei gleichzeitiger Wahrung ihres eigenen ausgeprägten Charakters.
Villa Beatrice reflektiert diese Dualität: verwurzelt in regionaler Architekturtradition, restauriert nach zeitgenössischen Standards, umgeben von bewirtschafteter Landschaft statt gepflegter Resort-Ästhetik.
Für vollständige Dokumentation einschliesslich Grundrisse, Katasterpläne, technische Spezifikationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Dimore by Camisa. Alle Angaben ohne Gewähr.
