Mitten im Weserbergland, unweit des beliebten Weser-Radwegs und eingebettet in die Felder und Naturschutzgebiete des Naturparks Solling-Vogler, liegt dieses charmante Landhaus in bevorzugter Lage. Das 1936 erbaute, nach Süden ausgerichtete Haus besticht durch maximale Funktionalität, schlichte Ästhetik und hervorragende handwerkliche Qualität. Es bietet ca. 155 m² Wohnfläche, ca. 59 m² Nutzfläche sowie ca. 77 m² Keller.
Das Grundstück von ca. 4.690 m² mit altem Baumbestand, einer Streuobstwiese und einem Gewächshaus schafft ein Höchstmaß an Freiheit, Ruhe und Sicherheit – eingebettet in eine kleine, überschaubare Ansiedlung. Das Anwesen bietet einen idealen Ausgangspunkt für anspruchsvolle Radtouren, Wanderungen und Angelsport.
Das Hauptgebäude ist unterkellert. Der Keller beherbergt Lager- und Funktionsräume sowie eine Zentralheizungsanlage für Öl und Scheitholz. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Arbeitszimmer mit direktem Zugang über den Eingang sowie eine Toilette. Das Dachgeschoss dient als Schlafbereich und verfügt über vier Zimmer sowie ein Bad mit Toilette. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, beherbergt jedoch eine große, reaktivierbare Räucherkammer.
Der Wirtschaftsteil des Gebäudes umfasst eine Futterküche mit gemauerten Brotbackofen, einen ehemaligen Schweinestall, der heute als Fitnessraum genutzt wird, sowie eine Garage.
Die Böden sind je nach Bereich mit Terracotta, Steinzeugfliesen, Echtholzparkett und Lärchenholzdielen gestaltet. Wände und Decken sind verputzt und mit hochwertigen ökologischen Wandfarben gestrichen. Ein besonderes Highlight der Küche ist ein Herdblock aus handgeformten und handbemalten Fliesen mit integriertem Küchenherd und Küchenofen.
Im Außenbereich lädt eine mit Glas überdachte, mit Travertin belegte Südterrasse zum Verweilen ein – abgegrenzt von der Wiese durch ein Wasserbecken mit Seerosen. Ergänzt wird das Ensemble durch einen weiteren Sitzbereich unter einem Gründach mit Feuerbank vor einer Natursteinwand. Ein ca. 350 m² großer Bauerngarten, ein ca. 25 m² großes Glasgewächshaus, ein ca. 35 m² großer Seerosenteich sowie ein Hochsitz mit weitem Blick über Feld und Flur runden das Anwesen stimmungsvoll ab. Ein Geräte- und Holzschuppen vervollständigt die Anlage.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis, ausgestellt am 15.03.2025 – Energieklasse H, Energieträger Öl, Energiebedarf 728,66 kWh/(m²·a).
Die Veräusserung erfolgt privat. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen und Unterlagen zu. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Namen, vollständige Adresse und Telefonnummer an.
