Die Villa Brehme, erbaut 1897 sowie erweitert 1910–1915, zählt zu den markantesten Gebäuden der Stadt Gera. In exponierter Hanglage am Stadtwald gelegen, bietet sie Blick über die Stadt bis zum Rathaus bei gleichzeitiger Nähe zu Natur- und Erholungsflächen.
Die Wohnung
Die Wohnung im 3. Obergeschoss (vom Hangeingang ca. 1,5 Treppen) wurde 2012 und ergänzend 2026 denkmalgerecht saniert. Originale Stuckdecken und Eichenparkett blieben erhalten und wurden mit moderner Technik kombiniert – dreifachverglaste Fenster, zeitgemässe Heiztechnik.
Flächen:
- Wohnfläche: ca. 171 m²
- Wohn-/Nutzfläche inkl. Terrassen/Balkone: ca. 187 m²
Aufteilung: 4 Zimmer, Wohnküche (27,66 m²), Wohnzimmer (34,80 m²), Schlafzimmer (25,25 m²), Kinderzimmer/Büro (25,47 m²), Ankleide/Gästezimmer (12,13 m²), 2 Bäder (5,47 m² und 13,55 m²), Vorhalle/Diele (27,29 m²), Terrasse (26 m²), 2 Balkone (je 2,79 m²).
Ausstattung:
- Eichenvollholzparkett
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Bauzeitlich bemalte Decke im grossen Bad
- Dreifachverglasung durchgehend
Technik:
- Gaszentralheizung (2011/2014)
- 1 Stellplatz, Garage separat erwerbbar
- Hausgeld: ca. 220 CHF/Monat
- Instandhaltungsrücklage: ca. 98 CHF
- Energieeffizienzklasse C/D (Ausweis nicht erforderlich, da Denkmal)
Im Kaufpreis enthaltene Sanierung 2026 (ca 41'000 CHF): Parkett schleifen und ölen, neue Eichensockelleisten, Trockenbau-Wohnungstrennwand, Küchen- und Baderneuerung inkl. Elektrik und Sanitär, denkmalgerechte Balkontür, neue Heizkörper, Malerarbeiten, Treppenhaus-Renovation.
Zur Baugeschichte
1896–1897 liess der Geraer Bäckermeister und Bauunternehmer August Brehme durch Architekt Fritz Köberlein ein repräsentatives Wohnhaus errichten. Köberlein wählte einen historisierenden Stil mit eklektizistischer Formensprache – Neugotik und Neorenaissance kombiniert mit gründerzeitlicher Grosszügigkeit. Im Volksmund heisst die Villa „Waldschlösschen".
Das Innere überzeugt durch hohe Decken, Eichenvollholzparkett, Stuck sowie originale Türen und Fenster.
Lage
Die Villa steht am Rand des Stadtteils Debschwitz, direkt am Stadtwald. In der Umgebung liegen weitere repräsentative Villen, darunter das 1914 von Henry van de Velde errichtete Haus Schulenburg.
Unterhalb erstreckt sich die ehemalige Gartenstadt Heinrichsgrün mit denkmalgeschützten Bauhausbauten von Thilo Schoder. Aufgrund der Zentrumsnähe, des Stadtwalds und zahlreicher Spielplätze ist das Quartier bei Familien gefragt.
Entfernungen (zu Fuss):
- SRH Waldklinikum: ca. 10 Minuten
- Bahnhof Gera-Süd: ca. 12 Minuten (Regionalbahn nach Erfurt oder Leipzig, ca. 1 Stunde)
- Innenstadt/Altstadt: ca. 15 Minuten
Mit Bahn/Auto:
- Jena: ca. 30 Minuten
- Autobahn A4: Anbindung Jena, Weimar, Erfurt, Zwickau, Chemnitz
- Hermsdorfer Kreuz (A4/A9): ca. 15 Minuten
- Leipzig: ca. 70 km
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen liegen fussnah.
Gera bietet ein vielfältiges Kulturangebot mit 5-Sparten-Theater, mehreren Museen (u.a. grosse Otto-Dix-Sammlung), Kinos, Kunstverein und Kulturhaus Häselburg mit Jugendkunstschule.
Eigentümergemeinschaft
Klein, unkompliziert, kollegiales Miteinander.
