Komplett restauriertes Schloss aus dem 17. und 18. Jahrhundert nahe Caen

Caen, Normandie, Frankreich

2'462'100 CHF
  1. EUR 2.680.000
courtagefrei
  1. Schloss
  2. Schutzstatus
  3. 600 m² Nutzfläche
  4. 90'000 m² Grundstück
  5. 15 Zimmer
  6. 5 Badezimmer

Dieses im Jahr 1614 errichtete Henri-IV-Schloss befindet sich rund 200 Kilometer von Paris entfernt in der Nähe von Caen in der Normandie. Die historische Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und wurde zwischen 2012 und 2024 nach modernen Komfortstandards restauriert. Im 18. Jahrhundert wurde das Objekt durch eine symmetrische, klassische Fassade unter einem Wappengiebel ergänzt. Das Anwesen liegt inmitten einer 8,5 Hektar grossen Parkanlage, die seit 15 Jahren gepflegt wird und durch einen Bestand an Bäumen, Pflanzen und Blumen rund um ein Fliessgewässer geprägt ist.

Die Innenräume sind nach Süden ausgerichtet und tageslichtdurchflutet. Sie weisen historische Dekorationselemente aus dem 17. und 18. Jahrhundert auf, darunter Holzvertäfelungen, Kamine sowie eine gerade Treppe aus Stein im italienischen Stil.

Raumkonzept Hauptgebäude

Hinter der Freitreppe mit schmiedeeisernem Geländer aus dem 18. Jahrhundert führt die Doppeltür in die Treppenhalle mit einem Steinboden mit Einlegern. Von hier aus erschliessen Türen in Enfilade den Salon aus dem 17. Jahrhundert, der mit einem wappengeschmückten Steinkamin und einer Kaminplatte ausgestattet ist. Die in Marmoroptik gehaltenen Holzvertäfelungen passen zu der Deckenkonstruktion aus sichtbaren Balken. Eine zweite Wendeltreppe aus Stein verbindet die vier Ebenen des Schlosses.

Der Südwest-Pavillon beherbergt die Küche, die sich durch eine dreiseitige Ausrichtung, eine Arbeitsplatte aus Burgund-Stein und einen Steinkamin aus dem 18. Jahrhundert auszeichnet. Im rechten Flügel führt eine Enfilade aus Flügeltüren zu einem Salon aus dem 18. Jahrhundert mit Holzvertäfelungen im Louis-XV-Stil, Fischgratparkett und einem Marmorkamin aus dem 19. Jahrhundert. Ein kleinerer Salon mit einem Steinkamin befindet sich im Nordost-Pavillon, während das Büro im Südost-Pavillon ebenfalls mit Fischgratparkett ausgestattet ist. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss, das über die Haupttreppe erreichbar ist, befinden sich hinter den Flügeltüren vier Zimmer. Diese sind teilweise mit Fischgratparkett, Steinkaminen aus dem 18. Jahrhundert und sichtbaren Deckenbalken ausgestattet. Zudem stehen hier zwei Badezimmer mit WC zur Verfügung: eines mit Dusche, Retrokacheln und Tonplattenboden, das andere mit einer Badewanne und einer Waschtischabdeckung aus Marmor.

Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer mit Parkett oder historischen Tonplatten, drei Badezimmer mit Tonplattenboden sowie einen Salon mit einer bis unter das Dach offenen Decke und ein Arbeitszimmer. Das rückseitig gelegene Gartengeschoss verfügt über eine Küche mit Steingewölbe, Steinboden und Kamin, eine angrenzende Wirtschaftsküche mit Wäschebereich sowie drei weitere Gewölberäume mit direktem Aussenzugang.

Aussenbereich

Auf der Rückseite des Schlosses erstreckt sich ein Buchsgarten vor der Fassade, die durch Lukarnen und Kreuzstockfenster zwischen den beiden Eckpavillons geprägt ist. Ein Bachlauf trennt das Hauptgebäude vom angrenzenden Wirtschaftshof.

Zum Anwesen gehört ein ehemaliges Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert mit zehn Zimmern in Südausrichtung. Die Bausubstanz von Mauerwerk und Dachstuhl ist intakt, während der Innenausbau sanierungsbedürftig ist. Historische Elemente wie Steinkamine und eine gerade Steintreppe sind hier erhalten.

Der Poolbereich aus dem Jahr 2023 umfasst ein beheiztes Salzwasserbecken und ein offenes Poolhouse mit zwei Rundbögen nach Süden. Es ist mit einer Sommerküche, einem Raum mit Sichtbalken bis unter das Dach und einer Steinterrasse ausgestattet. Die weiteren Nutzflächen teilen sich auf in Remise, Technikraum, Holzschopf, Garage, Scheune, einen historischen Backofen, zwei Werkstatt-Garagen und einen Arbeitsraum. Im Heizungsraum ist eine Ölheizung kombiniert mit einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2013 untergebracht. Ein teilweise von Mauern umschlossener Gemüsegarten ergänzt den Aussenbereich. Die gesamte Liegenschaft ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.

Das Anwesen ist über drei Zufahrten erschlossen. Die Hauptzufahrt führt durch ein geschmiedetes Eisentor über eine Allee durch den Park und gibt den Blick auf die Fassade frei. Eine zweite Zufahrt erfolgt über ein separates Tor zwischen zwei Steinpfeilern, während ein Holztor den direkten Zugang zum Wirtschaftshof ermöglicht.

Denkmalschutz

Der Denkmalschutz umfasst gemäss Erlass von 1997 die Fassaden und Dächer des Schlosses, das Haupttreppenhaus, den Salon mit Kamin und Holzvertäfelungen sowie drei weitere Kamine im Gebäude.

Lage

Die Liegenschaft liegt in der Region Caen in der Normandie. Die Fahrzeit nach Paris zur Porte Maillot oder Porte d'Auteuil beträgt über die Autobahn A13 rund 2 Stunden und 30 Minuten. Die Stadt Caen liegt 30 Kilometer entfernt und bietet die Infrastruktur sowie einen Bahnhof mit einer Verbindung nach Paris-Saint-Lazare in knapp zwei Stunden. Die Stadt Falaise befindet sich in 11 Kilometern Entfernung, und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nach rund 7 Kilometern erreichbar.

Charakter & Ausstattung

Lage
Ruhige Lage Alleinlage
Aussicht
Parkblick Panoramablick
Baulicher Zustand
Sehr guter Zustand Vollständig saniert
Nutzungsperspektiven
Privatresidenz Wohnen und Gewerbe
Grundstückseigenschaften
Weitläufiges Anwesen Mit Nebengebäuden Garten Park
Architekturepoche
Klassizismus
Architekturdetails
Eingangshalle Großes Treppenhaus Kamin Hohe Decken Stuckdecken
Ausstattungsdetails
Pool Bibliothek
Heizungsart
Wärmepumpenheizung
Versorgungseinrichtungen
Vollständig erschlossen
Rechtliche Informationen

Agentur

Denniel Immobilier

Manoir de Kervilit

29410 Saint-Thégonnec

Frankreich
Geschäftsführung
Alexandre Denniel
Kontakt
Festnetz: +33 641320198
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  • REALPORTICO-ID
    2941401
  • Letzte Änderung
    vor 3 Tagen
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