Befestigter Herrensitz mit Nebengebäuden in der Normandy - 13 Hektaren

Diese Liegenschaft befindet sich 25 km von Rouen entfernt am Rande eines Dorfes in einem idyllischen Flusstal. Das Anwesen, das als «Monument Historique» klassiert ist, besteht aus einem von einem achteckigen Turm flankierten Schloss und ist von formalen Gartenanlagen umgeben, durch welche der Fluss verläuft. In den 1970er Jahren diente das Gut als regionales Kunstzentrum und beherbergte internationale Grössen wie Salvador Dalí und Victor Vasarely.

Das Hauptgebäude umfasst eine Fläche von rund 550 m² auf fünf Ebenen:

• Bausubstanz: Ein quadratischer Bergfried mit angrenzendem achteckigem Wachturm sowie sechs grosszügige Empfangs- oder Ausstellungsräume.
• Ausstattung: Monumentaler Kamin mit Wappen aus dem 15. Jahrhundert.
• Privatbereich: Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein abgeschlossenes Apartment mit zwei Zimmern, zwei Nasszellen (Bad/WC) und einer Küche mit Essbereich.

Ein besonderes architektonisches Merkmal ist der grosse Taubenturm (ca. 55 m²) mit originalem Holzgebälk und einer seltenen inneren Drehleiter unter dem charakteristischen Spitzhelmdach.

Nebengebäude:

Das Chateau verfügt über eine umfangreiche Nutzfläche in diversen Nebengebäuden:

• Pförtnerhaus (19. Jh.): Backsteinbau (ca. 180 m²) mit Büroflächen, Hausmeisterwohnung und separatem Einlieger-Apartment.
• Fachwerkgebäude: Ehemaliger Stall (ca. 160 m²), heute als Boutique und Atelier genutzt, sowie ein Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert (ca. 110 m²), derzeit als Museum eingerichtet.
• Gastronomie: Restaurant und Teestube «La Cascade» (ca. 200 m²) mit 70 Sitzplätzen und Terrasse direkt am Fluss.
• Wohnraum: Zwei Reetdachhäuser (ca. 120 m² und 80 m²) mit jeweils drei Zimmern sowie weitere Unterkünfte mit unabhängigem Zugang.

Ökonomiegebäude: Landwirtschaftlicher Nebenbau (ca. 100 m²).

Aussenanlage:

Die 13 Hektar grosse Parkanlage verbindet formale französische Gärten mit einem englischen Landschaftspark. Für Besucher steht ein Parkplatz mit 42 Stellplätzen zur Verfügung. Die Liegenschaft ist an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über vier separate Zugänge. Die Pflege erfolgt aktuell durch ein fest angestelltes Gärtnerpaar.

Lage:

Rouen liegt 25 km entfernt (Direktzug nach Paris in 1h 16min). Die lokale Nahversorgung ist in 400 m Distanz erreichbar, eine Busverbindung ist im Ort vorhanden.