• Historische Immobilie
    EUR 1.500.000
  • Bad Waltersdorf
    Österreich
  • 4'800 m²
    Grundstück
  • 200 m²
    Wohnfläche
  • 300 m²
    Nutzfläche
Mobil +43 664 2710951
Anfrage senden
  1. REALPORTICO
  2. Historische Liegenschaften
  3. Kauf
  4. Österreich
  5. Steiermark
  6. Bezirk Hartberg-Fürstenfeld
  7. Bad Waltersdorf

Unikat in der Steiermark mit Aussicht!

8271 Bad Waltersdorf, Steiermark, Österreich

1'376'000 CHF
  1. EUR 1.500.000
  2. Preis verhandelbar
70'000 EUR Umsatz/Jahr 
Mehr zum Thema Kosten

Jährliche Kosten und Zahlen für diese Immobilie

Die folgenden Angaben bieten eine Übersicht und können variieren.

Investitionskosten
250'000 EUR
Kostenschätzung für anstehende Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten.
Einnahmen
70'000 EUR
Jährliche Einnahmen, die derzeit durch die gewerbliche Nutzung der Immobilie erzielt werden.
  1. Historische Immobilie
  2. Baujahr 1860
  3. Letzte Modernisierung 2024
  4. 200 m² Wohnfläche
  5. 300 m² Nutzfläche
  6. 4'800 m² Grundstück
  7. 4 Zimmer
  8. 1 Schlafzimmer
  9. 1 Badezimmer
  10. 2 Etagen

Am Hügel über Bad Waltersdorf  thront ein ehemaliges Weingartenhaus, das im 19. Jahrhundert von der Grafschaft Kottulinsky erbaut wurde.

Massive Außenwände, ein solides Fundament und ein opulenter Baustil zeugen von der Einzigartigkeit dieses Objektes.

Im Obergeschoss befindet sich ein Luxuspenthouse mit 55 m², welches derzeit zu Urlaubszwecken vermietet wird. Das Erdgeschoss wurde jahrzehntelang als Gastronomiebetrieb geführt und ist dementsprechend teils noch möbliert. Hier befindet sich ein großer Hauptraum mit 75 m² sowie die Küche, Toiletten und diverse Nebenräume. Eine Sonnenterrasse mit 150 m², teils überdacht, und ein Wintergarten mit 80 m², gen Süden ausgerichtet, ergänzen das Hauptgebäude.

Zusätzliche Container, teils überdacht bzw. als Gartenhaus umbaubar, sowie ein Wohnwagen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die bebaute Grundfläche bietet eine Erweiterung um zusätzliche 50 %, also Potenzial ohne Ende auf 4800 Quadratmetern mit unverbaubarer Fernsicht.

Dein Domizil in der Steiermark!

 

Checken Sie doch mal ein, überzeugender ist es kaum möglich. Wo sonst lässt sich ein Besichtigungstermin so fein vereinbaren!

Grundrisse

Charakter & Ausstattung

Baulicher Zustand
Teilweise saniert oder renoviert
Lage
Alleinlage Hanglage
Aussicht
Bergblick Panoramablick
Architekturdetails
Kamin Balkon Terrasse Wintergarten
Grundstückseigenschaften
Nebengebäude vorhanden Garten Tierhaltung möglich
Derzeitige Nutzung
Gewerbeimmobilie Hotel
Wohnkomfort und Status
Gehobene Ausstattung Möbliert Historische Luxusimmobilie
Bauweise und Fassade
Freistehendes Gebäude Gebäude mit Keller Putzfassade Ziegelsteinfassade
Dach
Dachterrasse
Fußboden
Parkett Steinboden
Heizungsart
Ofen Zentralheizung
Befeuerung
Gas Holz
Versorgungseinrichtungen
Vollständig erschlossen
Umgebung und Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten Medizinische Versorgung Verkehrsanbindung Gastronomie Golfplatz
Zukünftige Nutzung
Ferienapartments Business/Co-Working
Rechtliche Informationen
Privater Anbieter
jirka Fuchs
untermayerhofen 289
8271 Bad Waltersdorf, AT
Kontakt
Mobil: +43 664 2710951
jirka Fuchs

Privater Anbieter

Rechtliche Informationen
EUR 1.500.000
Bad Waltersdorf | Historische Immobilie zu erwerben
  • REALPORTICO-ID
    2094643
  • Letzte Änderung
    vor 2 Monaten
Werbung

Historische Immobilie Steiermark

Februar 2026

Erstellen Sie einen E-Mail-Suchauftrag und lassen Sie sich über neue Objekte informieren oder melden Sie sich für Portico Secrets an, um Zugriff auf weitere, nicht öffentlich gelistete Immobilien zu erhalten.

Weitere Empfehlungen