Das schöne Grundstück in Castres ist mit einer 270 m² grossen Villa und einem separaten Gästehaus bebaut. Das Hauptgebäude umfasst einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, einen Salon mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, einen Frühstücksraum, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, ein separates WC und fünf Schlafzimmer. Zudem gibt es einen Kellerraum, eine Garage und ein 3.100 m² grosses, eingezäuntes Grundstück mit altem Baumbestand.
Die Lage dieser Immobilie ist äusserst zentral: Geschäfte, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt und bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der idyllische Garten bietet inmitten der Stadt Ruhe und Erholung.
Die Villa ist über eine Aussentreppe zugänglich und erstreckt sich über eine Etage, die auf einem Keller und einem Kriechkeller gebaut wurde. Im Inneren führt der 13 m² grosse Eingangsbereich in das geräumige 30 m² grosse Wohnzimmer und weiter in den 23 m² grossen Salon mit Kamin. Ein angrenzendes Arbeitszimmer (15 m²) mit Kamin führt zu einem 21 m² grossen Schlafzimmer sowie einem weiteren Schlafzimmer (14 m²), einem Badezimmer (14 m²) mit WC und einem dritten 14 m² grossen Schlafzimmer. Ein 20 m² langer Flur mit glänzendem Holzboden verbindet den Wohnbereich mit dem vierten Schlafzimmer, einer 20 m² grossen Mastersuite mit eigenem 9 m² grossen Bad und WC. Das fünfte Schlafzimmer (14 m²) befindet sich in der Nähe der Treppe, die zum Keller führt. Am Ende des Flurs liegt die helle und voll ausgestattete Küche (11 m²), die in den 20 m² grossen Frühstücksraum übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den Garten hinter der Villa sowie in das 34 m² grosse Esszimmer.
Der Keller ist sowohl von innen als auch von aussen zugänglich. Er umfasst einen 30 m² grossen Lagerraum mit Öltank, zwei weitere Abstellräume und einen Weinkeller.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleines Einliegerhaus (gîte). Eine Treppe führt zu einem 45 m² grossen Wohnbereich mit offener Küche. Ein kurzer Flur verbindet diesen Bereich mit einem 6 m² grossen Badezimmer, einem separaten WC und einem 18 m² grossen Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büroraum sowie ein weiterer Abstellraum.
Die Immobilie wurde traditionell gebaut und verfügt über ein Ziegeldach. Heizung und Warmwasser werden durch eine Ölheizanlage bereitgestellt. Die Fenster sind doppelt verglast, teils mit PVC- und teils mit Holzrahmen. Die Böden bestehen überwiegend aus Holz, mit Ausnahme der Küche. Die Fenster sind mit Sonnenschutzrollos ausgestattet, die Abwasserentsorgung erfolgt über ein eigenständiges System.
Diese Villa stellt eine ideale Familienresidenz dar und strahlt eine angenehme, einladende Atmosphäre aus. Die grosszügigen Räume bieten viel Platz für Privatsphäre und Flexibilität. Das grosse Grundstück von 3.100 m² bietet zudem die Möglichkeit, weitere Bauprojekte wie z.B. Gästeunterkünfte zu realisieren.
Von Castres aus sind Sie in nur 1 Stunde und 15 Minuten in Toulouse und am Flughafen, in 40 Minuten in Albi, in 1 Stunde und 45 Minuten am Mittelmeer, in 2 Stunden und 40 Minuten in den Skigebieten, in 2 Stunden und 45 Minuten in Spanien und in 3 Stunden und 50 Minuten am Atlantik.
Weitere Informationen zu möglichen Risiken für diese Immobilie finden Sie auf der Webseite //georisques.gouv.fr.
Abafim ist spezialisiert auf die Immobilienvermittlung an internationale Interessenten. Käufer aus der Schweiz sind herzlich willkommen!
