Wrocław Historische Villa
zu erwerben

Historische Villa kaufen Wrocław, Racławicka, Niederschlesien, Foto 2/22

Historische Villa Wrocław
Foto 2/22

Historische Villa kaufen Wrocław, Racławicka, Niederschlesien, Foto 3/22

Historische Villa Wrocław
Foto 3/22

Historische Villa kaufen Wrocław, Racławicka, Niederschlesien, Foto 4/22

Historische Villa Wrocław
Foto 4/22

Historische Villa kaufen Wrocław, Racławicka, Niederschlesien, Foto 5/22

Historische Villa Wrocław
Foto 5/22

Historische Villa kaufen Wrocław, Racławicka, Niederschlesien, Foto 6/22

Historische Villa Wrocław
Foto 6/22

Historische Villa kaufen Wrocław, Racławicka, Niederschlesien, Foto 7/22

Historische Villa Wrocław
Foto 7/22

Street View

Modernistische Villa in Breslau

Wrocław, Racławicka, Niederschlesien, Polen

1'748'600 CHF

PLN 8 000 000
Provision 2%

Historische Villa
Baujahr 1930
Letzte Modernisierung 2016
537 m² Gesamtfläche
1'200 m² Grundstück
10 Zimmer
6 Schlafzimmer
4 Badezimmer
2 Etagen

Auf den ersten Blick schlicht, repräsentiert diese städtische Villa moderne Eleganz und Funktionalität. Entworfen vom renommierten Vorkriegsarchitekten Wilhelm Brix, zeichnet sich die modernistische Villa durch ihre klaren Linien und die präzise Gestaltung aus.

Von der Straße aus wirkt das Gebäude zurückhaltend: wenige kleine Fenster mit dekorativen Gittern und ein Dach mit ungewöhnlicher Form. Auf den ersten Blick könnte der Eindruck eines Schutzbaus entstehen.

Bei näherem Hinsehen wird die sorgfältige und organische Gestaltung der Villa deutlich. Die Fassade hat ovale Formen, die Fenstergrills erscheinen elegant und dekorativ.

Die Rückseite der Villa zeigt ihr vollständiges Potenzial: große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Licht. Blaue dekorative Fensterläden und eine großzügige erhöhte Terrasse mit darunterliegender Doppelgarage ergänzen das elegante Erscheinungsbild.

Innenräume

Die 537 m² Nutzfläche befinden sich derzeit im Rohbauzustand, bieten jedoch ein beeindruckendes Raumgefühl. Vorgesehen sind:

4 Schlafzimmer
2 Arbeitszimmer
2 Ankleidezimmer
Großzügiger Wohnbereich im Enfilade-Stil
Heimfitnessraum mit Sauna
Repräsentativer Eingangsbereich für eine imposante Treppe

Das 1.200 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über zwei Einfahrten – eine zur Garage, eine zum Garten. Ein Bewässerungssystem ist installiert, alle Räume sind klimatisiert und belüftet, das Gebäude mit einer Alarmanlage gesichert.

Flächenübersicht:

Keller: 151 m²
Erdgeschoss: 151 m²
Obergeschoss: 135 m²
Obergeschoss: 98,5 m²
Dachgeschoss: 32 m²

Lage

Die Villa befindet sich im Wrocławer Stadtteil Borek (Krzyki) in einem Villenviertel. Die Infrastruktur ist sehr gut: Schulen wie die Wrocław International School, der nahegelegene Grabiszyński-Park, Bus- und Schnellbahnverbindungen sowie die Stadtautobahn gewährleisten eine schnelle Anbindung an alle Stadtteile.

Weitere Ausstattung: