Charakterliegenschaft nahe Uzès mit Nebenbauten, Park (6’600 m²) und Pool

Uzès, Okzitanien, Frankreich

1'469'500 CHF
  1. EUR 1.590.000
  1. Landhaus
  2. 331 m² Nutzfläche
  3. 6'600 m² Grundstück
  4. 7 Zimmer
  5. 4 Schlafzimmer

Restaurierter Mas von 330 m² auf drei Ebenen, eingebettet in eine weitläufige Grünanlage, ruhig gelegen ohne Nachbareinsicht, rund 10 km von der Herzogstadt Uzès entfernt.

Vom Eingang gelangt man in die separate Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Daran schliesst sich das grosse Wohnzimmer (67 m²) an – ein aussergewöhnlicher Raum mit monumentalen Sichtbalken und grossen Glastüren, die auf eine weitläufige Terrasse und den gestalteten Garten führen. Ein imposanter Steinkamin prägt den Raum.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Suite von 25 m² mit Tomette-Böden, Balkendecke, Gartensicht und Südausrichtung. Im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer: drei teilen sich ein gemeinsames Badezimmer, das vierte verfügt über ein eigenes Bad auf einer Galerie. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein gemütlicher Clubsalon als zusätzlicher Aufenthaltsbereich. Im obersten Geschoss ein Schlafzimmer von 16 m² mit Zugang zu einer Galerie von 13 m² über dem zweiten Salon.

Der Park von ca. 6'600 m² ist mit Trockensteinmauern gegliedert und mediterran bepflanzt. Ein grosser Pool (15 × 7 m) mit weitläufigem Umgang liegt im Zentrum der Anlage; eine überdachte Terrasse ergänzt den Aussenbereich. Ein Gästehaus mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung: Umkehrbare Klimaanlage, Ölzentralheizung (Bodenheizung im Erdgeschoss), automatisches Einfahrtstor, Tiefbrunnen mit zwei grossen Wassertanks, Garage (39 m²).

Charakter & Ausstattung

Baulicher Zustand
Vollständig saniert
Lage
Ruhige Lage Alleinlage
Aussicht
Gartenblick
Architekturdetails
Hohe Decken
Grundstückseigenschaften
Nebengebäude vorhanden Garten
Wohnkomfort und Status
Gehobene Ausstattung
Bauweise und Fassade
Freistehendes Gebäude Steinfassade
Ausstattungsdetails
Klimaanlage
Heizungsart
Zentralheizung Fußbodenheizung
Befeuerung
Heizöl
Versorgungseinrichtungen
Vollständig erschlossen Brunnen

Energiekennzahlen

Endenergiebedarf
220.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Rechtliche Informationen

Agentur

Catherine La Bruyère Immobilier

avenue de la libération 10

30700 Uzès

Frankreich
Kontakt
Mobil: +33466034171
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  • REALPORTICO-ID
    2816665
  • Letzte Änderung
    vor 10 Tagen
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