Fotos Gutshof in der Uckermark: Alleinlage mit vier Wohneinheiten und Gewerbeflächen

Brandenburg Herrenhaus zu erwerben

Herrenhaus Brandenburg
Gutshaus

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Hofeinfahrt

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Herrenhaus/Gutshaus erwerben Brandenburg, Gutshaus - Rückansicht

Herrenhaus Brandenburg
Gutshaus - Rückansicht

Herrenhaus Brandenburg
Gutshaus

Street View

Gutshof in der Uckermark: Alleinlage mit vier Wohneinheiten und Gewerbeflächen

Brandenburg, Deutschland

1'370'400 CHF

EUR 1.500.000

courtagefrei

Herrenhaus/Gutshaus
Baujahr 1870
Letzte Modernisierung 2021
495 m² Wohnfläche
56'176 m² Grundstück
5 Badezimmer

In der Hügellandschaft der Uckermark liegt dieser Gutshof aus dem 19. Jahrhundert auf einem 5,6 Hektaren grossen Areal. Der Hof liegt östlich von Prenzlau in einer Alleinlage ohne direkte Einsicht. Berlin ist in etwa einer Stunde, Stettin in rund 45 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in Prenzlau mit Bahnhof, Schulen und medizinischer Versorgung liegt ca. 15 Minuten entfernt; eine Primarschule befindet sich im Nachbarort.

Das Gutshaus

Das Gebäude von 1870 ist ein massiver Ziegelbau mit Natursteinfundament und bis zu 80 cm starken Wänden. Zwischen 2002 und 2010 wurde das Haus umfassend saniert und das Dach erneuert; die rechte Haushälfte wurde ab 2014 technisch modernisiert. Die rund 495 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Einheiten:

Linke Haushälfte (ca. 200 m²): Hauptwohnbereich mit 3,50 m Deckenhöhe, Wohn- und Esszimmer sowie Küche im Erdgeschoss. Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Rechte Haushälfte: Drei separat zugängliche Einheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Souterrain (jeweils mit Küche und Bad) sowie ein Gemeinschaftsraum.
Ausstattung: Ein zentrales Treppenhaus erschliesst alle Ebenen. Im Mittelgiebel ist ein separates Büro untergebracht. Der Gewölbekeller enthält Hauswirtschafts- und Lagerräume.

Nebengebäude

Scheune (2014 saniert): Beinhaltet eine beheizbare Werkstatt (260 m²) sowie Lager- und Logistikflächen auf zwei Etagen (ca. 640 m²).
Stallgebäude: Feldsteinbau mit Unterstand und Futterplatz, geeignet für die Pferde- oder Rinderhaltung.
Ausbaureserven: Ein renovierungsbedürftiges Nebengebäude („Schnitterhaus“) sowie die Ruine eines Verwalterhauses, für die eine positive Bauvoranfrage zum Wiederaufbau vorliegt.

Aussenanlagen

Die Zufahrt und der Hofbereich wurden 2015 mit Natursteinpflaster und Betonplatten für Schwerlastverkehr (40 t) befestigt. Das Grundstück umfasst einen parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand, Obst- und Gemüsegärten sowie angrenzendes Grünland.

Die Erschliessung ist modernisiert:

Öffentliche Wasserversorgung und zwei zusätzliche Brunnen.
Biologische Kleinkläranlage für bis zu 25 Personen.
Glasfaser-Internet und zeitgemässe Elektroinstallationen.
Zwei Gaszentralheizungen und ein wasserführender Kaminofen im Hauptbereich.

Der Hof ist ohne Sanierungsstau bezugsbereit und eignet sich für gemeinschaftliche Wohnprojekte, Tierhaltung oder die Verbindung von Wohnen und Gewerbe.

Charakter & Ausstattung Herrenhaus/Gutshaus

Baulicher Zustand: Sehr guter Zustand Vollständig saniert
Lage: Ruhige Lage Alleinlage
Aussicht: Parkblick Gartenblick
Architekturdetails: Großes Treppenhaus Kamin Terrasse Hohe Decken
Grundstückseigenschaften: Weitläufiges Anwesen Vollständige Einfriedung Nebengebäude vorhanden Garten Tierhaltung möglich Für Pferde geeignet
Derzeitige Nutzung: Wohnimmobilie Gewerbeimmobilie Landwirtschaft
Wohnkomfort und Status: Möbliert
Bauweise und Fassade: Freistehendes Gebäude Gebäude mit Keller Ziegelsteinfassade
Dach: Satteldach
Fenster: Wärmeschutz-Isolierglas Holz-Fensterrahmen
Fußboden: Historische Bodenfliesen Parkett Holzdielen Steinboden
Heizungsart: Ofen Zentralheizung
Befeuerung: Gas Holz
Versorgungseinrichtungen: Vollständig erschlossen Brunnen Klärgrube
Umgebung und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten Medizinische Versorgung Verkehrsanbindung

Rechtliche Informationen

Privater Anbieter

Thomas Hermann

Rollberg 3
17291 Randowtal
DE

Kontakt

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