Villa Tresseri – Immobilienprojekt in der Toskana

Die Villa Tresseri befindet sich auf einem sanft geschwungenen Hügelkamm, an der Schnittstelle zwischen den Crete Senesi und dem Val d’Orcia. Diese Landschaft zählt zu den bedeutendsten Kulturgütern der Toskana und bietet unvergleichliche Ausblicke, die das Leben hier prägen. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung: Die Autobahn A1 ist in 15 Minuten erreichbar, der Flughafen von Florenz in etwa eineinhalb Stunden. Die nahegelegenen Orte Trequanda, Pienza und Montepulciano gehören zu den beliebtesten Zielen klassischer Italienreisen. 

Die Liegenschaft umfasst rund 785 Quadratmeter Nutzfläche auf mehreren Gebäuden. Der «Castelletto» ist ein dreigeschossiger Turm mit vier Terrassen, die Panoramablicke eröffnen. Innen bestimmen historische Gewölbe das Ambiente – ideal für Veranstaltungen oder als Rückzugsort mit besonderem Flair. Das Hauptgebäude ist in drei separate Apartments unterteilt und kann sofort für touristische Zwecke oder als Gästehaus genutzt werden. Die Reitanlage bietet mehr als 50 Boxen, eine Sandreitbahn und eine Galoppstrecke – eine seltene Komplettausstattung, die sich für verschiedene Pferdesportarten und Events eignet. Nebengebäude wie Scheunen und Werkstätten bieten Raum für Wellness, Degustationen oder zusätzliche Gästezimmer. 

Das Grundstück umfasst etwa einen Hektar formelle Gärten mit viel Potenzial für einen Pool, eine Yogaplattform oder ein Festzelt. Rund 15 Hektar Ackerland eignen sich für den biologischen Anbau von Wein oder Oliven. Ein angrenzender Mischwald könnte für Trüffelanbau, Naturwege oder E-Bike-Strecken genutzt werden. Die durchgehende Struktur der Flächen erleichtert die Bewirtschaftung und garantiert Privatsphäre.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen sich: Von der Vermietung der Apartments über Hochzeiten und Firmenanlässe bis hin zum Ausbau eines Agritourismusbetriebs. Auch ein Weingut mit Direktverkauf lässt sich etablieren, ebenso wie ein Reiturlaub – dank der bestehenden Infrastruktur ohne grosse Anfangsinvestitionen.

Seltene Kombination aus Kulturerbe, professioneller Reitanlage und landwirtschaftlichen Flächen macht dieses Projekt einzigartig. Steuerliche Vorteile durch spezielle Förderungen für Landtourismus und Weinproduktion sind weitere Pluspunkte. Kaufvertragsentwurf, Katasterunterlagen sowie Wirtschaftlichkeitsberechnungen liegen vor und können nach Vereinbarung eingesehen werden.

Auf Wunsch sind Besichtigungen sowie Helikopterflüge ab Florenz oder Rom möglich.

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