Kleines Traumschloss (45 Minuten von München)

Aus Altersgründen verkaufe ich meistbietend mein saniertes Schloss östlich von München (bei Altötting, Marktl). Zum Preis eines kleinen Einfamilienhauses in und um München können Sie dieses wunderschöne uralte Schloss erwerben, aber mit deutlich mehr Platz, Qualität und Individualität. Günstige Verkehrsanbindung über die A94 (3 km zur Autobahnauffahrt, 35 Minuten Autobahnkreuz München-Ost, Riem). 

Das spätmittelalterliche Schloss Seibersdorf (12./15.Jh.) ruht im gleichnamigen Dorf (325 Einw.) auf einer Sonnenterasse über dem Inntal. Ruhige Lage in 4500 m² Garten mit alten Bäumen und einem südwestlichen tertiären Hanggrundstück mit zwei Quellen und einem Arteserbrunnen (angeblich 200m tief). Östlich vom Schloss ist ein öffentlicher Dorfplatz, südöstlich eine Werkstatt des Nachbarn, vor dem Schlosstor ein alter Schöpfbrunnen. Das sehr solide und gesunde Schlossgebäude mit seinen bis zu 1 m dicken Tuffstein- und Ziegelmauern, sowie dicken Gewölbe- und Holzbalkendecken, wurde in den 90-ern aufwendig kernsaniert und wird wohl weitere 500 Jahre überstehen. Es wurde auf seine historischen Grundrisse zurückgebaut und teilweise neu errichtet, dabei statisch grundlegend überarbeitet (Ringanker, Abfangen des Gewölbeschubs, etc.) und auf einen modernen gehobenen Wohnstandard gebracht (alles neu: ZH, FBH, Sanitär, Elektro, Böden, Putz, Dach). Beherrschbare Größe, insbesondere wenn man nicht alle der 12 - 15 "Zimmer" zu Wohnzwecken nutzt. Aufgrund der dicken Ziegelwände und der mehrfach verglasten Fenster erträgliche Heizkosten im Winter und angenehme Kühle während der Sommerhitze. Es gibt eine große Wendeltreppe vom Keller bis zum Dachboden mit separatem Zugang zu jeder Etage (jede ca. 250m²), zusätzlich noch eine kleine interne Wendeltreppe von der Beletage (ca. 200m² Wohnung im 1.Stock) zum 2. Stock (die derzeitige Büroetage), Bäder mit Granit und Marmor, Einbauküchen, 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoß, davor eine 150m² Gewölbehalle mit Marmorsäulen, auch dort FBH, einen Gewölbekeller, ausbaubarer Dachboden (ca. 7m hoch, 250m², neuer Dachstuhl), nördlich an Straße angrenzend ein erschlossenes Baugrundstück, passende 50m²-Doppelgarage mit ferngesteuerten Holztoren. Natürlich ist das Schloss voll erschlossen: Gemeindewasser, Kanalisation, Strom und schnelles Internet. 

Einkaufen, Schulen, Krankenhäuser, Golfplatz (Schloss Piesing) usw. im Umkreis von 5-15 km. Nachbarorte sind z.B. Marktl (Papst Benedikt), Altötting (Marienwallfahrt), Simbach und Burghausen (welt-längste Burg, Jazzfestival). Fährt man von Burghausen nach Braunau, kann man vom österreichischen Inn-Salzach-Blick aus Schloss Seibersdorf in der Ferne sehen. Das nahegelegene Rottaler Bäderdreieck Bad Füssing (30km), Bad Griesbach und Bad Birnbach gilt mit seinen Thermalquellen als eine der tourismusstärksten Regionen Bayerns. Chiemsee, Salzburg, Passau und München sind jeweils ca. 45-60 Minuten entfernt. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man die Inn-Auen, einige Wälder und Badeseen, sowie das europäische Naturreservat Inn-Salzachmündung.

Das denkmalgeschützte Schloss ist sehr gut geeignet für Freiberufler (Wohnung + Büros), vielleicht zur teilweisen Fremdvermietung, als Mehrgenerationenhaus oder als Event-Location. Ideal jedenfalls dann, wenn Sie einfach viel Platz haben wollen und die Freiheit und die Geborgenheit in uralter Mauern lieben. Dieses Schloss wird wahrscheinlich noch Jahrhunderte im Inntal gegenüber der Salzachmündung thronen. Sie sollten also ausreichend Kraft und Verantwortung mitbringen, um dieses von den Einheimischen geliebte identitätsstiftende Gebäude für die kommenden Generationen zu erhalten.

Über die Historie siehe bei Wikipedia: Schloss Seibersdorf in Bayern 

Eine Miniaturansicht des Schlosses findet sich bereits in der ältesten bayrischen Landkarte von Apian aus dem 16. Jahrhundert.

Sie können sich gerne bei mir melden. Ich freue mich über Ihre Anfrage (außer von Maklern).

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