Tradition trifft auf Unternehmergeist: Voll betriebener Gutshof mit Hotel, Reitstall und Bauland nahe Posen

Der Gutshof Dragefeld in Stefanowo ist ein einzigartiges, familiengeführtes Landgut, das erfolgreich gelebte Gastfreundschaft, ökologische Landwirtschaft, Reitsport und Expansion unter einem Dach vereint. Eingebettet in die unberührte Natur Westpolens, direkt am Fluss Drawa gelegen, erstreckt sich das Anwesen über mehr als 62,6 Hektar Land – bestehend aus Weiden, Wiesen, Wäldern, Ackerland und Uferflächen. 

Das komplett eingefriedete Anwesen umfasst eine betriebsfertige Hotelanlage mit 13 Apartments, einem historischen Herrenhaus mit Gästezimmern, ein separates Ferienhaus, mehrere Chalets, voll ausgestattete Gastronomieeinrichtungen, Wirtschaftsgebäude, professionelle Reit- und Pferdehaltungseinrichtungen sowie einen ökologischen Rinderhof mit eigener Direktvermarktung. 

Im Zentrum des Hofs steht das traditionsreiche Herrenhaus von 1890, das 2009 mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Es bietet acht charmante Gästezimmer, zwei Badezimmer, eine große Küche mit Essbereich sowie einen Gewölbekeller. Die Kombination aus historischen Bauelementen, stilvoller Einrichtung und modernem Komfort vermittelt ein besonderes Wohngefühl für anspruchsvolle Gäste. 

Zwei großzügige Gästehäuser aus den Jahren 2009 und 2011 beherbergen je sechs Hotelzimmer mit eigenem Bad. In einem der Gebäude befindet sich ein multifunktionaler Veranstaltungsraum mit Profiküche und barrierefreiem Zugang – ideal für Seminare, Workshops oder Feiern. WLAN ist auf dem gesamten Gelände verfügbar.

Das Übernachtungsangebot wird durch mehrere ganzjährig nutzbare Apartments und das individuell eingerichtete Ferienhaus „Weideblick“ ergänzt. Besonders beliebt bei Familien ist das originelle „Witch House“ – ein Chalet mit liebevoller Einrichtung, das bis zu acht Personen Platz bietet. Insgesamt können auf dem Hof über 60 Gäste gleichzeitig untergebracht werden.

Die Gastronomie ist ein Herzstück des Betriebs: Frühstücks- und Abendbuffets, traditionelle Mittagsmenüs und Grillabende werden mit biologischen und regionalen Produkten zubereitet. Ein Grillplatz, ein Lagerfeuerbereich sowie überdachte Sitzplätze im Freien laden zu geselligen Momenten in ländlicher Atmosphäre ein.

Reitfreunde finden hier eine bestens ausgestattete Anlage mit Stallungen, Offenstallbereichen, Reitplatz, weitläufigen Weiden, Tränkesystemen und elektrischer Einzäunung. Angeboten werden Reitunterricht, Jungpferdetraining, Beritt und geführte Ausritte – auch Gastpferde können aufgenommen und versorgt werden. Das eigene Heu und Stroh stammen aus kontrollierter Bio-Produktion.

Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der kontaktnahe Umgang mit Tieren: Esel, Damwild (z. B. Hirschkuh Berta), Hängebauchschweine und andere Tiere leben auf dem Gelände und sorgen für authentische Bauernhofatmosphäre. Ein großzügiger Kinderspielplatz sowie Sportmöglichkeiten wie Tischtennis, Fahrräder oder Quads stehen Gästen zur Verfügung. In der kalten Jahreszeit wird der Aufenthalt durch eine Sauna und buchbare Massagen ergänzt.

Ein entscheidender Vorteil für Investoren: Für den Neubau eines weiteren Apartmentgebäudes liegt eine gültige Baugenehmigung vor. Zusätzlich besteht weiteres Ausbaupotenzial in einem historischen Wirtschaftsgebäude von 1904, das bereits strukturell vorbereitet ist und sich zur Umwandlung in Gästezimmer oder Spa-/Wellnessbereich anbietet.

Das Anwesen wird inklusive aller funktionalen Betriebseinheiten, technischer Infrastruktur, Möblierung und Ausstattung veräußert – ein sofort übernehmbares, laufendes Unternehmen mit treuer Stammkundschaft, exzellentem Ruf und Zukunftsperspektive.

Ob als familiengeführter Reitbetrieb, Landhotel, Gesundheitsresort oder touristisch-agrotouristisches Investment: Der Gutshof Dragefeld bietet eine seltene Kombination aus idyllischer Alleinlage, stabilem Betrieb, touristischer Nachfrage, Entwicklungspotenzial – und echter Lebensqualität.

Grundstück & Lage:

• Gesamtfläche: ca. 62,64 Hektar, vollständig eingefriedet
• Nutzungsarten: Wiesen, Weiden, Ackerflächen, Wald, Uferbereich
• Direkte Lage am Fluss Drawa (Bade-, Angel- und Kanumöglichkeit)
• Hofeinfahrt mit automatischem Tor, Privatweg, keine direkte Nachbarschaft
• Kopfsteinpflasterhof mit historischem Baumbestand
• Umfangreiche Außenanlagen, bepflanzte Gartenflächen, Sitzbereiche
• Gültige Baugenehmigung für weiteres Apartmenthaus
• Ausbaufähiges Wirtschaftsgebäude von 1904 (ehem. Stall, ca. 300 m²)

Hauptgebäude – Herrenhaus (1890 / saniert 2009):

• 8 geschmackvoll eingerichtete Gästezimmer
• 2 große Badezimmer mit Dusche und WC
• Große, offene Wohnküche mit Essbereich
• Natursteinkeller mit Gewölbe (Weinlager, Lagerfläche etc.)
• Dachboden mit Potenzial für weiteren Ausbau
• Originalelemente erhalten (Holztreppe, Fenster, Türen, Dielen)
• Zentralheizung, neue Fenster, gute Dämmung

Gästehäuser & Unterkünfte:

• Gästehaus 1 (2009): 6 Doppelzimmer mit eigenem Bad
• Gästehaus 2 (2011): 6 Doppelzimmer mit eigenem Bad, Veranstaltungsraum
• Veranstaltungsraum mit Profiküche, barrierefrei, ideal für Seminare, Feiern
• WLAN in allen Gebäuden, Glasfaseranschluss verfügbar
• Insgesamt über 60 Gästebetten im Ensemble
• Weitere Wohn- und Betriebsräume möglich (für Personal)

Apartments, Chalets & Ferienhäuser:

• 13 Apartments – voll ausgestattet mit:
  Küche, Bad, WLAN, teilweise Fußbodenheizung
  Moderne Möblierung, individuelle Designs
• Separates Ferienhaus „Weideblick“ in Randlage mit Terrasse
• Themen-Chalet „Witch House“ für Familien (bis 8 Personen)
• Drei zusätzliche Chalets mit komfortabler Ausstattung
• Alle Unterkünfte ganzjährig nutzbar (isoliert, beheizt)

Gastronomie & Gemeinschaftseinrichtungen:

• Frühstücksraum mit Buffetstation
• Vollausgestattete Restaurantküche
• Überdachte Außen-Sitzbereiche (Biergarten, Terrasse)
• Grillplatz, Lagerfeuerstelle, Outdoor-Tische und -Bänke
• Große Mehrzweckhalle mit Küche (Veranstaltungen, Feiern)

Wellness & Freizeit:

• Sauna im Nebengebäude mit Ruhebereich
• Massageangebote für Gäste (z. B. Retreats, Reitpausen)
• Spielplatz mit Klettergerüst, Sandkasten, Schaukel
• Tischtennis, Fahrräder, Quads für Ausflüge
• Liegewiesen am Fluss, Angelstelle, Zugang zum Baden
• Tiere zum Anfassen (z. B. Esel, Damwild, Hängebauchschweine)

Reitanlage & Pferdehaltung:

• Großer Stall mit Pferdeboxen (teilweise Außenboxen)
• Offenstallbereiche mit Unterstand
• Reitplatz (Sandboden, umzäunt)
• Roundpen und Reitwiese optional einrichtbar
• Große, unterteilbare Weideflächen mit Tränkesystem
• Elektrischer Weidezaun, Solarbetriebene Wasserstellen
• Heu- und Strohlager, Futterraufe, Mistplatz
• Angebote für Reitunterricht, Beritt, Gastboxen
• Ausreitgelände direkt ab Hof, Touren über Felder & Wälder

Landwirtschaft & Tierhaltung:

• Zertifizierter Bio-Betrieb (Hereford-Rinderzucht)
• Weidehaltung auf hofeigenen Flächen nach EU-Biorichtlinien
• Eigenproduktion von Heu und Stroh, Wiesenpflege
• Rinderställe, Futterlager, Traktorgaragen
• Direktvermarktung von Fleisch, auch an Touristen
• Weitere Tiere: Esel, Schafe, Damwild, Hühner, Schweine

Technik & Infrastruktur:

• Zentrale Heizungsanlage (Öl), modernisiert
• Eigener Brunnen mit Wasseraufbereitung
• Biologische Kleinkläranlage mit Erdtanks
• Stromversorgung unterirdisch verlegt
• Hochleistungs-WLAN auf dem gesamten Gelände
• Eigener Fuhrpark möglich: Traktoren, Quads, Anhänger
• Eigene Werkstattfläche für Wartung und Lagerung

Sicherheit & Betrieb:

• Elektrisches Eingangstor mit Fernbedienung
• Videoüberwachung und Bewegungsmelder optional nachrüstbar
• Brandschutzvorkehrungen (Feuermelder, Notausgänge, Fluchtpläne)
• Komplett übernehmbarer Betrieb – inkl. Einrichtung, Geräte, Inventar
• Mitarbeitereinweisung möglich, Betriebshandbuch vorhanden

Der Gutshof Dragefeld liegt in einer der reizvollsten Regionen Westpolens, nahe der Stadt Wieleń in der Woiwodschaft Großpolen. Das Anwesen befindet sich im Dorf Stefanowo in ruhiger Alleinlage, etwa 5 km nordöstlich von Wieleń und rund 12 km von der gut angebundenen Stadt Krzyż Wielkopolski entfernt.

Das Grundstück grenzt direkt an den Fluss Drawa, einen der saubersten Flüsse Polens und Teil des Natura-2000-Netzwerks. Die Umgebung aus Wäldern, Seen, Mooren und offenen Feldern bietet ideale Bedingungen für Wanderer, Kanuten, Reiter und Naturfreunde.

Der Gutshof liegt am Rand des Drawieński-Nationalparks, einem der ältesten Schutzgebiete Polens mit über 200 Vogelarten, darunter Seeadler und Kraniche. Die Region ist touristisch erschlossen, aber nicht überlaufen, mit gut ausgebauten Wegen und Wasserwanderstrecken.

Die nahe Stadt Wieleń bietet grundlegende Infrastruktur wie Supermärkte, Ärzte, Schulen und Gastronomie. Krzyż Wielkopolski verfügt zudem über ein Krankenhaus, weiterführende Schulen und einen Bahnhof mit Direktverbindungen nach Poznań, Gorzów Wielkopolski und Berlin. Die Region ist über die Nationalstraße DK22 sowie Woiwodschaftsstraßen gut erreichbar. Poznań liegt etwa 95 km entfernt, Gorzów ca. 65 km. Drei internationale Flughäfen sind in 90 bis 150 Minuten erreichbar.

Das gemäßigt kontinentale Klima ermöglicht Sommer- wie Wintertourismus. Die Natur zeigt sich ganzjährig abwechslungsreich: von blühenden Wiesen im Frühling bis zu verschneiten Landschaften im Winter.

Großpolen gilt als eine der wirtschaftlich stabilsten und wachstumsstärksten Regionen Polens mit Fokus auf nachhaltige Entwicklung.

Der Gutshof Dragefeld verbindet Natur, Ruhe und Zukunftsperspektive – ideal für Hotellerie, Reitbetriebe, ökologische Landwirtschaft oder kombinierte Nutzungskonzepte.