Schloss im Altenburger Land - diskrete Vermittlung

Dieses Gebäudeensemble entstand im 12. Jahrhundert als Wasserburg im ehemaligen Herzogtum Sachsen-Altenburg. Die Wasserburg wurde 1886 als grösstes Rittergut des Herzogtums erstmals urkundlich erwähnt. Originale grafische Dokumente veranschaulichen den historischen Bestand. 

Seit der Rückführung in Privatbesitz im Jahr 2007 wurde das Anwesen gesichert, teilsaniert und gepflegt. Die Substanz ist ausgezeichnet, vom Keller bis zum Dach befindet sich das Schloss in einem bemerkenswert gut erhaltenen Zustand. 

Sanierungen am Altbestand wurden sorgfältig und bedacht durchgeführt – beispielhaft ist der imposante Dachstuhl. Viele originale Details wie Stuckdecken, Parkettböden und Türen sind erhalten und müssen nur teilweise instand gesetzt werden. 

Die Öl-Heizanlage aus den 1990er Jahren entspricht nicht mehr den heutigen energetischen Standards. Der aktuelle Zustand ist auf zahlreichen Bildern gut dokumentiert. 

Bisherige Sanierungen und Modernisierungen

Beide Dachstühle des Schlosses saniert und neu gedeckt, inklusive Klempnerarbeiten

Balkenköpfe der Deckenbalken vom 2. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss saniert

Teilweise denkmalgerecht ausgetauschte Fenster

Alle Arbeiten wurden in Abstimmung mit dem Denkmalamt durchgeführt und entsprechen den Vorgaben.

Besonderheiten und Perspektiven

Ein historisches Unikat mit einmaligem Charakter

Installation von Solarmodulen auf den Dächern ist nach Rücksprache mit dem Denkmalamt möglich (Farbe angepasst an das rote Dach)

Potenzial für die Kombination von Solarenergie mit Wasserstoff – in Deutschland gibt es bereits Anbieter für Wasserstoffanlagen mit Brennstoffzellen, Speicherung und Wärmerückgewinnung

Steuerliche Hinweise

Sonder-AfA für denkmalgeschützte Immobilien wurde bisher nicht in Anspruch genommen

Lukrative Abschreibungsmöglichkeiten für Renovierer, Selbstnutzer oder Investoren

Wichtige Hinweise

Bilder und Unterlagen erhalten Sie nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über den Download-Link

Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden nach bestem Wissen von der Busch Immobilien GmbH erstellt

Größenangaben sind circa-Werte; Haftung ist ausgeschlossen

Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten

Entfernungen km