Le Palazzo Benanduci est à vendre dans le centre historique de Francavilla Fontana, situé à un emplacement de choix, à l’angle de la Via Benanduci et du Corso Umberto I, à quelques pas du Castello Imperiali, de l’église principale et de la Piazza Umberto I. Le bâtiment est protégé par un décret ministériel en raison de son intérêt culturel et artistique, offrant une base solide pour une restauration de grande qualité.
La date exacte de construction n’est pas connue, mais il est certain que la demeure se trouve sur l’emplacement de l’ancienne Porta San Nicola, déjà indiquée sur les cartes de Centonze de 1643. Au fil des siècles, le bâtiment a été adapté à l’évolution urbaine, comme en témoignent des ouvertures murées, des accès au rez-de-chaussée modifiés et des balcons ajoutés ultérieurement.
La demeure s’étend sur deux niveaux hors sol. Le rez-de-chaussée était initialement destiné au stockage, tandis que le Piano Nobile constitue l’étage principal de réception. L’entrée principale, par un portail caractéristique surmonté d’un balcon, donne sur un vaste hall avec voûte étoilée et sol traditionnel en pierre Chianche. Un impressionnant escalier en pierre mène au Piano Nobile, composé de grandes pièces voûtées, de hauteurs sous plafond remarquables et de portes en bois historiques du XVIIe siècle.
Le Piano Nobile couvre environ 705 m², tandis que le rez-de-chaussée s’étend sur environ 714 m², partiellement utilisé à des fins commerciales. Un véritable atout est le jardin intérieur privé d’environ 425 m², une rareté dans la vieille ville. La propriété comprend également des volumes techniques à l’étage supérieur (environ 200 m²) ainsi que des terrasses et balcons totalisant environ 500 m².
Une restauration complète est nécessaire (une partie du bâtiment a été utilisée jusqu’à il y a quelques années comme bureaux et cabinets médicaux). En raison de son emplacement, de sa taille et de son caractère, le bien convient pour un hôtel boutique, une résidence privée représentative ou un concept mixte haut de gamme.
Note sur les subventions – Pouilles : PIA & Mini PIA
En Pouilles, selon l’appel à projets et l’éligibilité, des programmes tels que PIA et Mini PIA peuvent soutenir les investissements (notamment dans le secteur touristique et de l’hôtellerie) via des subventions ou des financements facilités. Nous accompagnons la pré-évaluation, la constitution des dossiers et la mise en place du projet.
