La Villa Donati est située sur les collines du Valdarno, à cinq kilomètres de Loro Ciuffenna, l’un des plus beaux villages d’Italie. La demeure allie le style architectural de la fin du XIXe siècle à des infrastructures modernes. Florence se trouve à 55 km et Arezzo à 26 km.
Architecture et équipements
Construite à la fin du XIXe siècle, la villa respecte les proportions de l’architecture de l’âge d’or : hauts plafonds, enchaînement généreux des pièces et tour avec plateforme d’observation. Les étages principaux ont été restaurés, les installations techniques modernisées et les détails historiques conservés. Les niveaux inférieurs – caves et orangerie – ainsi que les combles sont laissés en état brut, offrant un espace pour des projets personnalisés.
Distribution :
5 à 6 chambres, 6 salles de bains
Suite principale avec dressing, terrasse orientée ouest et accès exclusif à la tour
Salle de cinéma avec éléments Art Déco
Salle de sport de style victorien
Espace spa dans la tour avec vue panoramique
Les niveaux inférieurs conviennent pour un hammam, des salles de dégustation, des garages ou des installations techniques. Les combles offrent un potentiel supplémentaire.
Parc et extérieurs
Le parc de 7 550 m² comprend un emplacement prévu pour une piscine surélevée. Une oliveraie de 120 arbres permet une production limitée d’huile d’olive. L’accès se fait par une route asphaltée et l’autoroute A1 se trouve à 10 km.
Situation et accessibilité
La Villa Donati se situe dans une région historiquement marquée par l’agriculture et les petites résidences nobles. La proximité de Loro Ciuffenna combine le calme de la campagne avec les commodités d’un village.
Distances :
Loro Ciuffenna : 4 km
Montevarchi : 11 km
Arezzo : 26 km
Florence : 55 km
Sienne : 63 km
Aéroports :
Florence Peretola : 72 km
Pise : 133 km
Bologne : 154 km
Concepts d’utilisation
La demeure convient comme résidence privée ou pour un hébergement haut de gamme. L’association de pièces représentatives, d’espaces bien-être et de surfaces non aménagées offre un potentiel de développement pour différents projets.
Visites et documentation
Les documents techniques, plans et informations supplémentaires sont fournis après signature d’un accord de confidentialité. Visites sur rendez-vous uniquement.
