Villa Donati liegt auf den Hügeln des Valdarno, fünf Kilometer von Loro Ciuffenna entfernt, einem der schönsten Dörfer Italiens. Die Villa vereint die Architektursprache des Eklektizismus mit Art-déco-Elementen und moderner Infrastruktur. Florenz ist 55 Kilometer entfernt, Arezzo 26 Kilometer.
Architektur und Ausstattung
Die Villa wurde um 1920 erbaut und besticht durch hohe Decken, grosszügige Raumfolgen und einen Turm mit Aussichtsplattform. Die Hauptgeschosse wurden restauriert, die technischen Anlagen erneuert und historische Details bewahrt. Die Kellerräume, das Dachgeschoss und das Zitronenhaus bieten zusätzlichen Raum für individuelle Ausbauideen.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Master Suite mit begehbarem Schrank, Westterrasse und exklusivem Zugang zum Turm, ein Kinosaal mit Art-déco-Elementen, ein Fitnessraum im viktorianischen Stil und ein Spa-Bereich im Turmgeschoss mit Panoramablick.
Park und Aussenanlagen
Der Park erstreckt sich über 7.550 m² und beinhaltet eine geplante Poolanlage an erhöhter Lage. Ein Olivenhain mit 120 Bäumen ermöglicht eine kleine Eigenproduktion von Olivenöl. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Strasse, die Autobahn A1 liegt 10 Kilometer entfernt.
Lage und Erreichbarkeit
Villa Donati befindet sich in einer Region zwischen Valdarno und Chianti, die historisch von Landwirtschaft und kleineren Adelssitzen geprägt ist. Die Nähe zu Loro Ciuffenna verbindet ländliche Ruhe mit der Infrastruktur des Dorfes. Florenz, Arezzo und Siena sind bequem erreichbar, ebenso wie die Flughäfen von Florenz, Pisa und Bologna.
Nutzungskonzepte
Die Villa eignet sich sowohl als private Residenz wie auch für gehobene Gästebeherbergung. Die Kombination aus repräsentativen Räumen, Wellnessbereich und unausgebauten Flächen bietet Potenzial für verschiedene Nutzungskonzepte.
Besichtigungen und Dokumentation
Technische Unterlagen, Grundrisse und weitere Informationen stehen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung.
