Villa Donati si trova sulle colline del Valdarno, a cinque chilometri da Loro Ciuffenna, uno dei borghi più affascinanti d’Italia. La residenza combina il fascino storico della Belle Époque con comfort e infrastrutture moderni. Firenze dista 55 km e Arezzo 26 km.
Architettura e caratteristiche
Costruita intorno al 1920, la residenza rispetta le proporzioni della Belle Époque: ambienti con soffitti alti, sequenze di stanze ampie e torre panoramica. I piani principali sono stati restaurati, gli impianti aggiornati e i dettagli storici conservati. I piani inferiori – cantine e limonaia – e il piano mansarda sono allo stato grezzo, offrendo ampio spazio per progetti personalizzati.
Distribuzione:
5-6 camere da letto, 6 bagni
Suite padronale con cabina armadio, terrazza ovest e accesso esclusivo alla torre
Sala cinema con dettagli Art Déco
Palestra in stile vittoriano
Area wellness nella torre con vista panoramica
I piani inferiori possono ospitare hammam, sale degustazione, garage o locali tecnici. Il piano mansarda offre ulteriori spazi sfruttabili.
Parco e aree esterne
Il parco di 7.550 m² include una posizione prevista per piscina sopraelevata. Un uliveto con 120 alberi consente una piccola produzione di olio d’oliva. L’accesso avviene tramite strada asfaltata e l’autostrada A1 dista 10 km.
Posizione e accessibilità
La residenza sorge in una regione storicamente caratterizzata dall’agricoltura e da piccole dimore nobiliari. La vicinanza a Loro Ciuffenna offre la combinazione ideale tra tranquillità della campagna e servizi del borgo.
Distanze:
Loro Ciuffenna: 4 km
Montevarchi: 11 km
Arezzo: 26 km
Firenze: 55 km
Siena: 63 km
Aeroporti:
Firenze Peretola: 72 km
Pisa: 133 km
Bologna: 154 km
Possibili utilizzi
La residenza d’epoca è ideale come abitazione privata o per attività ricettive di alto livello. La combinazione di ambienti rappresentativi, area wellness e spazi non sviluppati offre ampio potenziale per diversi progetti.
Visite e documentazione
Documentazione tecnica, planimetrie e informazioni aggiuntive sono disponibili previa firma di accordo di riservatezza. Visite solo su appuntamento.
