Est proposée à la vente une partie d’un palais du XVIIIe siècle située dans le centre historique d’Oria, au sein de l’ancien quartier juif, sur l’axe menant à l’ancienne synagogue.
Le bien développe environ 170 m² de surface habitable utile (calpestabile), dont près de 140 m² au niveau supérieur. Il dispose en outre d’environ 209 m² de surfaces de terrasses, dont près de 190 m² organisés sur un seul niveau.
Accès et distribution
L’accès s’effectue par un atrium doté d’un escalier bifurqué. La volée centrale mène directement à la terrasse principale, tandis que la volée latérale donne accès à une loggia à arcades.
L’étage principal comprend un salon avec plafond voûté orné d’un motif héraldique. La distribution actuelle se compose de deux chambres, chacune avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse principale. Une suite indépendante, accessible depuis la terrasse, comprend une cuisine, une salle de bains, un espace repas ainsi qu’une chambre équipée d’une baignoire balnéo.
Au rez-de-chaussée, un espace complémentaire avec accès direct sur la rue complète l’ensemble. Il peut être utilisé comme pièce supplémentaire ou comme espace de rangement, notamment pour des vélos.
État et cadre réglementaire
Les travaux de rénovation ont été engagés. Les nouvelles installations techniques sont en place et restent à finaliser. L’achèvement des travaux, de même que toute modification de l’aménagement intérieur, est soumis aux procédures et autorisations administratives en vigueur.
En tant que bien situé dans le centre historique, l’immeuble est soumis aux règles de protection du patrimoine. Aucune modification de la façade ni création de nouvelles ouvertures extérieures n’est autorisée.
Situation
Oria est une commune historique des Pouilles, dont l’histoire documentée remonte à environ 3 000 ans. Les aéroports de Brindisi et de Bari sont facilement accessibles. Les côtes adriatique et ionienne se situent à une distance raisonnable, et de nombreuses destinations régionales peuvent être rejointes dans le cadre d’excursions à la journée.
La commune compte moins de 20 000 habitants. Sous certaines conditions, cet élément peut présenter un intérêt pour des retraités étrangers, l’Italie prévoyant un régime fiscal forfaitaire de 7 % applicable aux revenus de pensions pour les personnes transférant leur résidence fiscale dans des communes éligibles du sud du pays.
Services
Notre agence accompagne l’acquéreur tout au long du processus d’acquisition et, le cas échéant, apporte une assistance en matière de financement ou de crédit hypothécaire par l’intermédiaire de partenaires externes reconnus.
