Situé au deuxième étage d’un immeuble d’habitation de 1870 protégé au titre du patrimoine, cet appartement se trouve à proximité de la Plac Trzech Krzyży, dans le centre de Varsovie. Il bénéficie d’une adresse centrale et bien établie.
Au registre foncier, la surface de l’appartement est indiquée à 109,47 m². Un relevé détaillé effectué dans le cadre de l’aménagement intérieur a toutefois établi une surface utile réelle d’environ 119 m².
La hauteur sous plafond atteint 3,55 mètres. La distribution actuelle peut être adaptée aux besoins du futur propriétaire.
Les fenêtres donnent sur les rues Żurawia et Bracka et offrent une vue dégagée sur la Plac Trzech Krzyży.
Construit vers 1870, l’immeuble possède une façade protégée au titre de la conservation du patrimoine. Les fenêtres d’origine ont été restaurées dans les règles de l’art, conformément aux prescriptions de conservation, et les autorisations nécessaires ont été obtenues. Selon le vendeur, aucun autre accord des autorités de protection du patrimoine n’est requis pour d’éventuels travaux ultérieurs à l’intérieur de l’appartement.
Les parties communes de l’immeuble ont déjà fait l’objet d’une rénovation complète. La restauration de la façade donnant sur la rue Żurawia devrait être achevée d’ici fin novembre 2026.
La Plac Trzech Krzyży se trouve dans un secteur central de Varsovie, avec commerces et services du quotidien ainsi que de nombreux sites d’intérêt et offres culturelles à proximité. Depuis l’appartement, la vue sur la place est dégagée.
La Ville de Varsovie prévoit d’autres travaux de réaménagement et de requalification de la Plac Trzech Krzyży. Ces projets pourraient modifier à terme l’aménagement de la place et de l’espace public environnant.
