Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Zinshauses (Kamienica) aus dem Jahr 1870 am Plac Trzech Krzyży in Warschau. Die Lage gehört zu den gefragtesten Adressen der Stadt.
Wohnung
Im Grundbuch ist die Wohnung mit 109.47 m² eingetragen. Eine im Rahmen der Innenraumplanung durchgeführte detaillierte Vermessung ergab eine tatsächliche Nutzfläche von etwa 119 m².
Die Raumhöhe beträgt 3.55 m. Die bestehende Aufteilung lässt sich flexibel an die Anforderungen des künftigen Eigentümers anpassen.
Die Wohnung verfügt über Fenster zu den Strassen Żurawia und Bracka und bietet einen weiten, unverstellten Blick auf den Plac Trzech Krzyży.
Gebäude
Das Gebäude wurde um 1870 errichtet. Die Fassade steht unter Denkmalschutz.
Die originalen historischen Fenster wurden fachgerecht nach den Vorgaben der Denkmalpflege restauriert. Die dafür erforderlichen Genehmigungen liegen vor. Für künftige Arbeiten im Innenbereich sind nach Angaben des Anbieters keine weiteren Genehmigungen der Denkmalpflege erforderlich.
Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes wurden bereits umfassend instandgesetzt. Die Restaurierung der Fassade an der Żurawia-Strasse soll bis Ende November 2026 abgeschlossen sein.
Lage
Der Plac Trzech Krzyży zählt zu den zentralen und etablierten Lagen Warschaus. Die Wohnung bietet eine freie Sicht über den Platz. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote des Stadtzentrums.
Die Stadt Warschau plant weitere Massnahmen zur Aufwertung und Neugestaltung des Plac Trzech Krzyży. Diese Planungen können die städtebauliche Qualität des Umfelds weiter verändern.
Die Wohnung eignet sich für eine private Wohnnutzung oder als kleines Büro mit Showroom.
Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung.
