Demeure historique dans la ville huppée de Konstancin-Jeziorna

A vendre : une villa dans l'une des rues de la station thermale de Konstancin Jeziorna, une propriété originale et pleine de potentiel,
Le bâtiment a été construit dans les années 1930, puis agrandi et rénové au début des années 1990.

EMPLACEMENT:
L'emplacement dans les rues calmes du quartier historique de Konstancin garantit à la fois l'intimité de la propriété et la possibilité de profiter pleinement des valeurs naturelles de la station thermale, de sa belle architecture d'avant-guerre, du parc thermal avec une tour de graduation, mais aussi de l'infrastructure complète de Konstancin Jeziorna, ses installations commerciales, éducatives et médicales.
La propriété est située dans la zone « B » de la zone de protection du spa de Konstancin Jeziorna.
Dans la ZPM, la zone marquée du symbole B6 MNR, destinée au développement résidentiel.
La villa est soumise à une protection de conservation des monuments.

PROPRIÉTÉ:
Terrain de plus de 3000m², aménagé avec un bâtiment d'habitation indépendant (745m²), sous-sol, 2 étages hors sol et un grenier d'habitation. Le bâtiment est relié au sous-sol avec le bâtiment de la piscine (171m²). En plus, un bâtiment administratif et utilitaire (99,20 m²) et un garage indépendant pour 2 voitures (42,52 m²)
Le terrain est clôturé, avec grillage et mur solide.
Jardin avec arbres centenaires, terrain de tennis.
1. Bâtiment principal, immeuble résidentiel unifamilial, détaché, avec un sous-sol, 2 étages hors sol et un grenier résidentiel ajouté dans les années 1990.
Surface utilisable 745m², comprenant :
- sous-sol 184,84 m² (hauteur 270 cm)
- rez-de-chaussée 211,04 m²
- 1er étage 213,12 m²
- grenier 136,46 m²
Superficie du bâtiment 267 m² (selon les registres fonciers)
2. Bâtiment de piscine, surface utilisable 171 m²
- piscine 80,71 m²
- arrière-salle 31,72 m²
- autre (toilettes, communication) 10,9 m²
Superficie du bâtiment 167m²
3. Bâtiment administratif et résidentiel 99,20 m²
4. Garage indépendant pour 2 voitures 42,52 m²

Bâtiment principal - disposition actuelle des pièces
Sous-sol : salles de club avec accès au jardin, toilettes, cuisine, buanderie, sauna, salle de loisirs et chaufferie de chauffage central.
Rez-de-chaussée : 6 chambres avec sanitaires et sanitaires.
Au premier étage : 5 pièces, 2 cuisines, 2 salles de bains avec WC, 2 WC.
Grenier : 4 pièces, 2 cuisines et 2 salles de bains.

POUR QUEL BUT :
Le bâtiment est inscrit au registre comme un immeuble résidentiel unifamilial.
L'aménagement intérieur des chambres n'exclut pas de nouveaux aménagements et crée la possibilité d'utiliser cet établissement à la fois à des fins résidentielles comme résidence, comme maison d'hôtes, comme maison de retraite exclusive ou comme centre de réadaptation.
En décembre 2017, un certificat d'Up. a été délivré. maire - consentement à modifier la finalité des services de soins de santé.