Propriété rurale historique en Occitanie, Vallée du Tarn
Moulin historique en pierre au bord du Viaur, à seulement 30 minutes d’Albi et pourtant dans un monde à part : environ 340 m² habitables, construits en pierre et en bois, au cœur d’un domaine forestier de 5 000 m² avec une cascade de 40 mètres, sur un site de plus de 400 ans d’histoire.
Le niveau principal offre un vaste espace de vie avec cheminée ouverte et sa plaque foyère d’origine ornée des armoiries de Charles V. Poutres apparentes, tomettes anciennes en terre cuite, cuisine lumineuse avec espace repas et accès direct à la terrasse panoramique confèrent à l’ensemble un caractère authentique et chaleureux. Sur la terrasse se trouvent une cuisine d’été avec barbecue et four à pain traditionnel.
Les espaces nuit se répartissent sur deux autres niveaux : une suite parentale mêlant pierre et bois, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une troisième chambre sous les combles avec 35 m² de potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le niveau jardin comprend un atelier, un garage et une pièce presque entièrement rénovée avec vue sur la rivière. La toiture en ardoise a été refaite en 2010. Une source privée, un chauffage central au fioul et au bois ainsi qu’un monte-charge intérieur garantissent l’autonomie du domaine. L’espace de vie principal est protégé contre les inondations.
Le moulin n’est pas classé Monument historique et ne fait donc l’objet d’aucune contrainte particulière pour de futurs projets d’aménagement ou d’extension. Il se prête aussi bien à une vie privée au plus près de la nature qu’au développement d’un projet de tourisme durable.
La région
Le moulin se situe dans le Ségala, région vallonnée entre les cités d’art d’Albi et de Rodez. Le vignoble de Gaillac est accessible en peu de temps en voiture, tandis que le Plateau de l'Aubrac, idéal pour la randonnée et les sports d’hiver, se trouve à environ une heure. La propriété constitue également un excellent point de départ pour découvrir de nombreuses villes et sites remarquables, ainsi que pour rejoindre la mer ou l’Espagne voisine.
Informations sur les risques géologiques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr
