Maison de ville portugaise bien conservée, située sur un terrain de 468 m² qui s’étend sur 51 mètres entre deux rues. La Boavista et la Casa da Música se trouvent à 2,8 km.
De nombreux matériaux et éléments d’origine ont été conservés, notamment les murs en pierre naturelle particulièrement épais, les sols d’origine en bois massif et les boiseries, en très bon état. Les pièces bénéficient de hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres.
La maison offre plus de 224 m² de surface utile répartis sur trois niveaux. Son orientation à l’est, au sud et à l’ouest apporte beaucoup de lumière naturelle. La plupart des pièces ont des ouvertures sur deux, voire trois orientations. À l’exception des espaces de rangement et de la cave à vin, toutes les pièces ont des fenêtres et bénéficient de la lumière directe du soleil, y compris celles du niveau inférieur.
L’intérêt architectural de la maison a déjà été reconnu et fait l’objet de publications. Le bien n’est toutefois pas classé et ne fait l’objet d’aucune protection patrimoniale officielle.
Terrain de 51 mètres, jardins et intimité
Le terrain présente une longueur inhabituelle et s’étend sur 51 mètres d’une rue à l’autre.
Les espaces extérieurs sont répartis en trois zones. Cette configuration crée une transition naturelle entre la maison et la partie arrière du terrain, avec différentes zones de jardin et de détente.
À l’extrémité du terrain, des arbres matures, de hauts murs, l’absence d’immeubles élevés à proximité et un accès depuis la seconde rue assurent calme et intimité.
Le terrain permet d’aménager plusieurs espaces de vie extérieurs, des jardins, un potager et une piscine.
Un bâtiment indépendant est actuellement utilisé comme garage. Lui aussi est construit en pierre et peut conserver cet usage ou être aménagé différemment.
La propriété comprend également un espace extérieur couvert et un puits privé avec une importante réserve d’eau.
Matériaux d’origine et possibilités d’aménagement
La maison a déjà été partiellement rénovée. Les matériaux et éléments architecturaux d’origine ont été conservés lors des travaux.
La cuisine et les salles de bains peuvent être modernisées pour répondre aux besoins actuels sans perdre les éléments existants.
Si l’acheteur le souhaite, les propriétaires peuvent le mettre en relation avec les professionnels qui avaient déjà été sélectionnés pour le projet de rénovation. Il reste également libre de poursuivre les travaux avec ses propres architectes et professionnels.
Un monte-escalier entièrement fonctionnel relie actuellement le rez-de-chaussée au premier étage. Il peut être conservé ou retiré selon les besoins du futur propriétaire.
Les plans indiquent les surfaces utiles approximatives ainsi que les murs en maçonnerie et les murs d’origine en pierre.
Situation à Porto
La maison se trouve à Montes Burgos, un quartier résidentiel établi à 2,8 km de la Boavista et de la Casa da Música. En voiture, le trajet dure généralement 5 à 10 minutes selon la circulation.
Malgré sa situation en ville, le secteur compte de nombreux espaces verts. Plus de 40 hectares de parcs et d’espaces verts sont accessibles à pied. Parmi eux figurent un jardin public et une aire de jeux pour enfants juste derrière la propriété, la Quinta da Prelada (800 m), le futur Parque Urbano de Requesende, dont l’achèvement est prévu en 2027 (800 m), la Ribeira da Granja et la Quinta de São Gens.
De nouveaux projets résidentiels ainsi que des itinéraires piétons et cyclables sont en cours dans le secteur de Requesende. Les espaces verts existants sont également agrandis et améliorés.
Le Porto International Equestrian Centre et l’Académie de l’Association de football de Porto se trouvent chacun à 800 m. CityGolf est à 1,1 km.
La plage de Matosinhos, l’aéroport international de Porto, les établissements scolaires et les principaux hôpitaux sont accessibles en environ 10 minutes en voiture ou moins, selon la destination.
Une maison de ville portugaise bien conservée, avec des matériaux et éléments d’origine, un terrain d’une longueur inhabituelle et beaucoup d’intimité, à quelques kilomètres du centre de Porto.
Vente directe par le propriétaire.
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