Dieses Stadthaus in Montes Burgos, Porto, steht auf einer Liegenschaft von 468 m², die sich über 51 Meter zwischen zwei Strassen erstreckt.
Erhalten sind dicke Natursteinmauern, Massivholzböden und Holzarbeiten aus der Bauzeit. Die Deckenhöhen liegen über 3 Metern, die Wohnfläche beträgt mehr als 224 m² auf drei Etagen. Die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen verschafft den meisten Räumen Fenster zu zwei oder drei Himmelsrichtungen; einzig Abstellräume und Weinkeller bleiben ohne direktes Sonnenlicht, selbst die Räume im Untergeschoss erhalten Tageslicht.
Publiziert wurde die architektonische Qualität des Hauses bereits, unter Denkmalschutz steht es allerdings nicht, eine offizielle Einstufung als schützenswert liegt ebenfalls nicht vor.
Aussenbereich
51 Meter misst das Grundstück von einer Strasse zur andern, gegliedert in drei Bereiche. Alter Baumbestand, hohe Mauern, das Fehlen höherer Nachbargebäude sowie ein zweiter Strassenzugang sorgen am hinteren Ende für Ruhe und Distanz zur Umgebung.
Platz findet sich für mehrere Sitzbereiche im Freien, Gärten, einen Gemüsegarten und einen Pool. In Steinbauweise errichtet ist auch das separate Nebengebäude, aktuell als Garage genutzt. Ein überdachter Aussenbereich und ein eigener Brunnen gehören ebenfalls zur Liegenschaft.
Zustand
Teilweise renoviert wurde das Haus bereits, die originalen Materialien und Details blieben dabei erhalten. Modernisierungspotenzial bieten Küche und Bäder. Auf Wunsch vermitteln die Eigentümer den Kontakt zu den bisherigen Handwerkern; einem eigenen gestalterischen Konzept steht jedoch nichts im Weg.
Erd- und Obergeschoss verbindet ein Treppenlift, der je nach Bedarf des neuen Eigentümers bestehen bleiben oder entfernt werden kann.
Ungefähre Nutzflächen sowie Mauerwerks- und Natursteinwände sind in den beigefügten Grundrissen verzeichnet.
Lage
2,8 Kilometer trennen das Haus von Boavista und der Casa da Música, mit dem Auto rund 5 bis 10 Minuten. Über 40 Hektaren Parkanlagen und Grünflächen liegen fussläufig in der Nähe, darunter ein öffentlicher Garten und ein Spielplatz direkt hinter dem Grundstück, die Quinta da Prelada (800 m), der geplante Parque Urbano de Requesende (Fertigstellung 2027, 800 m), die Ribeira da Granja sowie die Quinta de São Gens.
Neue Wohnprojekte, Fuss- und Velowege sowie die Aufwertung bestehender Grünflächen sieht der Stadtentwicklungsplan für Requesende vor.
In der Nähe liegen zudem das Porto International Equestrian Centre (800 m), die Fussballakademie des Verbands Porto (800 m) und CityGolf (1,1 km). Mit dem Auto rund 10 Minuten entfernt sind der Strand von Matosinhos, der internationale Flughafen Porto sowie Schulen und Spitäler.
Kontakt
Direktverkauf durch den Eigentümer: +351 91 646 18 17
