Demeure du XIXe siècle située dans le centre historique d’Uzès

Uzès, Occitanie, France

2'067'800 CHF
  1. EUR 2.250.000
  1. Hôtel particulier
  2. 667 m² Surface utile
  3. 1'158 m² Surface du terrain
  4. 9 Pièces
  5. 6 Salles de bain

Située dans une rue calme du secteur sauvegardé du centre historique d’Uzès, cette demeure seigneuriale a été restaurée dans le respect de son architecture d’origine, tout en intégrant des prestations contemporaines. 

Le vaste hall d’entrée distribue la partie principale de la propriété, offrant environ 298 m² habitables, ainsi que trois appartements d’invités indépendants. 

L’accès à la partie principale s’effectue par un vestibule équipé d’un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux de la demeure et ouvrant une perspective directe vers le jardin exposé au sud. Le grand salon, doté d’une cheminée, se distingue par de remarquables hauteurs sous plafond et des sols en chêne de grande qualité. De l’autre côté du hall, la salle à manger communique avec une cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier, et bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. 

Au premier étage, le palier dessert, sur la droite, la suite principale avec salle de bains, ainsi que deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Un bureau est situé de l’autre côté du palier.

Le premier appartement d’invités, d’une surface d’environ 72 m², comprend deux chambres, un bureau et une petite cuisine. Un large escalier à quart tournant mène à l’étage et donne accès au second appartement d’invités d’environ 43 m², composé d’une entrée, d’une cuisine avec espace repas, d’une chambre et d’une salle de bains.

Le troisième et plus vaste appartement d’invités se situe au deuxième étage et offre environ 138 m². Il comprend deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains. À ce même niveau se trouve également un studio d’environ 39 m², composé d’une chambre, d’un espace de vie et d’une salle de bains.

Le dernier étage accueille des combles aménageables ainsi qu’une terrasse panoramique offrant une perspective rare sur les édifices emblématiques de la ville.

La propriété dispose en outre d’une salle de sport d’environ 68 m², d’un grand garage pouvant accueillir trois véhicules ainsi que de trois places de stationnement extérieures.

À l’extérieur, le jardin paysager, agrémenté d’arbres anciens, comprend une remarquable orangerie, un espace piscine (11 × 6 m) et une terrasse couverte.

  • Grands espaces de réception
  • 9 chambres
  • 6 salles de bains
  • 4 appartements d’invités
  • Salle de sport
  • Terrasses et piscine
  • Orangerie
  • Garage pour 3 véhicules et 3 places de stationnement extérieures

Caractère et équipements

État de construction
Rénové
Localisation
Quartier résidentiel prisé Vieille ville
Vue
Vue sur le jardin Vue sur la ville
Détails architecturaux
Hall d'entrée Grand escalier Cheminée Plafonds hauts Cour intérieure
Terrain
Clôture complète Jardin Orangerie
Confort de vie et prestige
Propriété historique de prestige
Construction et façade
Bâtiment indépendant
Sol
Carreaux de sol historiques Planches de bois
Caractéristiques du bien
Piscine
Installations de fourniture
Terrain entièrement viabilisé
Environnement et infrastructures
Commerces Services médicaux Accès aux transports Gastronomie

Valeurs énergétiques

Consommation d'énergie finale
247.00 kWh/(m²a)
Classe d'efficacité énergétique
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Mentions légales

Agence immobilière

Catherine La Bruyère Immobilier

avenue de la libération 10

30700 Uzès

France
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Mobile: +33466034171
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  • REALPORTICO-ID
    2734830
  • Mis à jour
    Il y a 2 mois
  • Vues
    1.36k
  • Personnes atteintes
    1.2k
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