Offre pour les investisseurs immobiliers suisses : monastère toscan

Le Collegio Monastero Collalto, situé sur les collines historiques de la Toscane, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour le marché américain et nord-européen. Cette propriété majestueuse, d'une superficie de 40 000 m², s'étend sur quatre niveaux et comprend 40 pièces et 24 salles de bains, offrant de grands espaces pour de multiples usages.
 

Histoire et patrimoine culturel

À l'origine connu sous le nom de "Collis Altum", le site abritait une forteresse défensive de la ville de Pescia, connue sous le nom de Castello di Collalto. À la fin du XVe siècle, un couvent franciscain dédié à Saint Louis de Toulouse fut construit sur les vestiges du château. Au XVIe siècle, le couvent s'est étendu en incluant un séminaire et une bibliothèque importante, avec des volumes allant du droit canon et civil aux sciences, à la philosophie et à la médecine. Malgré les suppressions napoléoniennes de 1810 et celles du Royaume d'Italie en 1866, le couvent a conservé son importance historique et culturelle.

Potentiel de développement

Le Collegio Monastero Collalto offre un potentiel important pour des transformations en :
 

• Station balnéaire de luxe : La structure et la situation panoramique sont idéales pour créer un resort exclusif qui attire une clientèle internationale à la recherche d'expériences authentiques en Toscane.
   
• Établissement de soins pour personnes âgées (RSA) : Les grands espaces et la disposition sur plusieurs niveaux rendent la propriété idéale pour devenir un établissement de santé de haut niveau, offrant des services résidentiels et de soins dans un environnement historique et paisible.
   
• Hôtel boutique : Avec sa riche histoire et son architecture fascinante, le monastère peut être transformé en un hôtel boutique offrant une expérience unique aux visiteurs, combinant confort moderne et charme du passé.

Caractéristiques architecturales

La propriété conserve de nombreux éléments architecturaux originaux, dont :
 

• Cave historique : Un petit caveau qui reflète les traditions viticoles de la région.
• Réfectoire : Un grand espace qui peut être adapté pour des repas ou des événements.
• Cours intérieures : Des espaces ouverts offrant une lumière naturelle, pouvant être utilisés comme espaces communs ou jardins.
• Longs couloirs et cellules des moines : Ces espaces peuvent être reconvertis en chambres ou suites pour les invités.
• Bibliothèque historique : Toujours remplie de livres collectés au fil des siècles, elle représente un patrimoine culturel inestimable.
• Église attenante : Un lieu de culte qui ajoute de la valeur historique et peut être utilisé pour des cérémonies ou des événements spéciaux.
   

Le Collegio Monastero Collalto est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un morceau d'histoire toscane qui attend d'être restauré à sa gloire passée. Pour les investisseurs suisses, il représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier prestigieux avec un potentiel de développement polyvalent, dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie.

Caractéristiques spécifiques

• Villa
• 4 niveaux
• 39 000 m² de surface commerciale, 37 500 m² de surface habitable
• 40 pièces
• 24 salles de bains
• Terrain de 20 000 m²
• Terrasse et balcon
• À rénover
• Cave
• Orientation : nord, sud, est, ouest
• Chauffage autonome : gaz naturel
• Classe énergétique (D.L. 192 de 2005) : (212 kWh/m² par an)
• Seul l'accès extérieur est adapté aux personnes à mobilité réduite