Translozierte Villa mit Gästehaus in Bonn-Mehlem, direkt am Rhein
Diese Villa wird zusammen mit einem zweiten, autarken Gebäude verkauft. Beide Häuser stehen direkt am Rhein. Erbaut wurde die Villa 1840 im spätklassizistischen Stil auf der gegenüberliegenden Rheinseite in Königswinter und 1937/38 an die Mehlemer Rheinpromenade transloziert. Es ist das einzige Gebäude am Mittelrhein, bei dem eine Versetzung dieser Art vorgenommen wurde.
Grundriss
Das Grundstück umfasst 1.500 m², die Wohnfläche 360 m² auf drei Etagen mit zwölf Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC. Im Erdgeschoss liegen ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Ess-/Gesellschaftszimmer, durch einen großen Durchgang verbunden, beide mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Ein weiterer Raum lässt sich als Büro, Bibliothek oder Hobbyraum nutzen. Die separate Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum, dazu das Gäste-WC.
Eine geschwungene Barocktreppe verbindet die Etagen. Im ersten Obergeschoss liegen vier Zimmer, eine Ankleide, ein weiterer Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Drei der Räume werden derzeit als Büro genutzt; der Raum mit Rheinblick bietet sich auch als Wohnzimmer, Bibliothek oder Musikzimmer an. Das zweite Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, davon zwei mit eigenem Balkon, sowie eine zusätzliche Ankleide und ein Badezimmer mit Duschwanne.
Das separate Pförtnerhaus ist über Straße oder Innenhof erreichbar. Im Erdgeschoss liegen Badezimmer, Küche, Essbereich und Wohnbereich mit Terrassenzugang, im Obergeschoss zwei weitere Räume für Schlaf-, Arbeits- oder Gästenutzung. Haupthaus und Gästehaus sind unterkellert.
Terrasse und Garten am Haupthaus bieten Rheinblick; der Garten umschließt das gesamte Ensemble. Ein Innenhof ergänzt die Anlage.
Historie und Denkmalschutz
Die Villa steht unter Denkmalschutz und wurde im Zuge der Translozierung in solider Massivbauweise wiedererrichtet. Die Versetzung erfolgte auf Antrag der damaligen Eigentümerin, die das ursprüngliche Grundstück in Königswinter für ein anderes Projekt beanspruchte. Historische Elemente wie Fenster mit Fensterläden, Haustür, Treppen und Innentüren wurden übernommen und erhalten.
Ausstattung und Modernisierung
Das Hauptgebäude verfügt über eine Gaszentralheizung mit Wärmespeicher und einen offenen Kamin. Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Bäder und Innenausbau wurden in den 1990er-Jahren modernisiert, die Warmwasserversorgung 2019 durch einen neuen Speicher ergänzt, die Leitungssysteme 2015 erneuert. In den Schlafzimmern liegt teilweise Teppichboden, in anderen Räumen Holzdielen, darunter Pitch Pine im Erdgeschoss; Eingangsbereich und Bäder im Erdgeschoss sind mit Marmorfliesen ausgelegt. Am Gästehaus wurden 2008 Dach und Außenwände gedämmt sowie Dacheindeckung, Bad und Leitungssysteme erneuert.
Lage
Der Katholische Kindergarten St. Severin und die École de Gaulle-Adenauer sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten entfernt, die Tram-Station Königswinter Denkmal ist ebenfalls schnell erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt liegt 6 km entfernt. Ein EDEKA-Supermarkt sowie mehrere Bäckereien und Cafés befinden sich in der Umgebung, ebenso mehrere Arztpraxen und Apotheken. Das Cura Krankenhaus Bad Honnef ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Burgruine Drachenfels und Schloss Drachenburg liegen in der Nähe, ebenso ein Park für Spaziergänge. Der Flughafen Köln/Bonn ist rund 30 km entfernt.
Kontakt
Für Fragen steht eine Hotline unter 0800-6460646 täglich von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Interessenten erhalten auf Anfrage das ausführliche Exposé, in der Regel automatisiert und kurzfristig zugesandt. Für eine Besichtigung antworten Sie direkt per E-Mail auf das Exposé mit vollständigen Kontaktdaten; ein Terminvorschlag folgt umgehend.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers; für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé wurde möglicherweise unter Zuhilfenahme von KI erstellt oder überarbeitet, ohne dass wesentliche Merkmale verändert wurden. Für die Vermarktung eigener Immobilien steht das Team ebenfalls zur Verfügung.
