Villa con accesso privato al lago a Stechlin, Brandeburgo, vicino a Berlino

Una proprietà di oltre 9.000 m² in stile parco con giardino curato e alberi secolari tra il lago Dagow e il lago Stechlin Grande rende questa villa con accesso privato al lago (circa 70 m di riva) un luogo ambito nella periferia di Berlino. 

Costruita nel 1907 nella regione dei laghi del Brandeburgo per un mercante di Brema come residenza rappresentativa e di riposo, la villa si distingue per l’eccellente qualità costruttiva in stile cottage inglese con influenze dello Jugendstil nella sua fase più alta. La disposizione originale degli spazi con i dettagli storici trasmette ancora oggi un’immagine autentica dello stile di vita borghese all’inizio del XX secolo. 

Il cuore della casa è l’ingresso con un’altezza del soffitto di circa 7,5 metri e una scala rappresentativa. Numerosi dettagli originali sono stati conservati nelle stanze, tra cui camini, soffitti decorati, pannellature e lavori in legno. La biblioteca, la sala da pranzo e la veranda offrono una vista sul giardino e sul lago. Gli ambienti mantengono il loro carattere storico ma sono funzionali per le esigenze quotidiane odierne. 

Il piano mansardato con le sue torrette sporgenti è un elemento architettonico marcante che offre una bella vista sulla proprietà e sull’ambiente circostante.

Al piano seminterrato si trovano diverse stanze rifinite, adatte per varie destinazioni d’uso (ad esempio home cinema, fitness, benessere).

L’accesso privato al lago Dagow permette un contatto diretto con la natura e invita a passeggiate, sport acquatici o relax tranquillo. L’ambiente è ricco di flora e fauna e offre molte possibilità per tempo libero e svago.

Questa proprietà vincolata come bene monumentale interessa sia gli appassionati che gli investitori che puntano a un uso come location per eventi o casa per ospiti e che cercano il giusto equilibrio tra vita rurale e vita metropolitana.

DETTAGLI DELLA VILLA STECHLIN

DATI PRINCIPALI

• Superficie abitabile e utile di circa 685,59 m²
• Terreno di circa 9.096 m²
• Accesso privato al lago con circa 70 m di riva
• Imponente viale di accesso alla proprietà
• Parcheggi esterni per circa 3-5 auto
• Veranda
• Ambienti ampi con dettagli opulenti
• Camini sontuosi
• Soffitti artistici

PIANO TERRA

• Ingresso impressionante con scala rappresentativa verso la galleria
• Altezza soffitto ingresso circa 7,5 m
• Camino
• Lampadario originale
• Grande zona giorno con biblioteca
• Ampia sala da pranzo per circa 12 persone
• Accesso alla veranda
• Cucine e locali di servizio separati
• Ufficio
• Due bagni ospiti

PIANO PRIMO

• Accesso a 5 stanze
• Zona notte privata con bagno proprio
• Accesso alla terrazza solarium con vista lago impareggiabile
• Atelier
• Camera per ospiti con bagno con doccia privato
• Armadi a muro funzionali in stile Jugendstil inglese
• Accesso a scala separata (PT-P1)
• Appartamento indipendente con 2 stanze, ideale per ospiti o figli adolescenti
• Bagno con vasca

PIANO MANSARDATO

• Piano belvedere
• Zona giorno e notte con bagno proprio
• Torrette con vista eccezionale
• Numerose stanze con spazio di archiviazione
• Camera da letto aggiuntiva

PIANO SEMINTERRATO

• Paradiso per hobby con circa 7 stanze
• Home cinema
• Altezza soffitto circa 2,15 m

AREA ESTERNA

• Accesso privato al lago
• Architettura paesaggistica inglese
• Alberi da parco idilliaci
• Terrazza solarium con fontana a mosaico
• Casa da tè
• Casetta da giardino
• Carport per 2 auto
• Padiglione musicale

POSIZIONE NEL BRANDENBURGO
Stechlin fa parte del circondario di Oberhavel ed è inserita nella regione metropolitana Berlino-Brandeburgo. La zona è apprezzata soprattutto per il suo paesaggio vario e per le numerose opportunità di tempo libero grazie ai tanti laghi, foreste e corsi d’acqua come l’omonimo fiume Havel. A nord il circondario confina con il Meclemburgo-Pomerania Anteriore, a sud direttamente con Berlino, raggiungibile in circa 70 minuti in auto tramite la strada federale B96.

Nel circondario di Oberhavel si trovano alcuni dei castelli più noti del Brandeburgo, tra cui il castello di Rheinsberg (a circa 10 km a ovest di Stechlin), il castello di Oranienburg (circa 50 km a sud) e il castello di Meseberg (circa 30 km a sud), che funge da casa degli ospiti del governo federale tedesco.