Château in der Loire-Region mit Park, See und zwei Nebengebäuden

La Roche-Posay, Nuova Aquitania, Francia

1'144'200 CHF
  1. EUR 1.242.900
Senza commissioni
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Costi e cifre annuali per questa proprietà

Le seguenti informazioni offrono una panoramica e possono variare.

IMU (Imposta Municipale Unica)
4'659 EUR
Tasse annuali per questa proprietà.
  1. Castello
  2. 650 m² Dimensioni
  3. 600 m² Area utile
  4. 40'000 m² Terreno
  5. 20 Camere
  6. 16 Camera da letto

Das Château entstand zu Beginn des 19. Jahrhunderts im klassizistischen Stil und steht auf einem Grundstück von 4 Hektar im Centre-Val de Loire. Der Baukörper aus lokalem Tuffstein wird von zwei Türmen flankiert; die Gesamtwohnfläche beträgt rund 650 m².

Im Erdgeschoss erschließt eine Eingangshalle Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bibliothek und eine Veranda. Der Zugang zu den Obergeschossen erfolgt über eine Treppe in einem der Türme. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer mit Bad und WC, im zweiten sechs weitere, ebenfalls mit Bad und WC. Ein vollständig gedämmter Dachboden schließt das Hauptgebäude ab. Das Château wird derzeit als Chambre d'hôtes (Gästehaus) betrieben.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Gebäude. Eine Villa mit rund 290 m² Nutzfläche gliedert sich im Erdgeschoss in Eingangshalle, offene Küche mit Wohnbereich und einen Tagungs- oder Veranstaltungsraum; im Obergeschoss liegen fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei weitere Sanitärräume. Sie wird derzeit als Ferienunterkunft genutzt. Angrenzend befindet sich eine Duplex-Wohnung für den Gärtner mit Wohn- und Küchenbereich im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern und einem Bad im Obergeschoss.

Heizung mit Ölkessel, die Abwasserentsorgung wird über eine Klärgrube geregelt. Ein beheizter Pool sowie ein See mit Insel befinden sich auf dem Grundstück.

Im Park befinden sich Sequoien mit einem Alter von über 100 Jahren; einzelne Exemplare zählen zu den höchsten in Frankreich.

Unter den früheren Eigentümern befanden sich die Sopranistin Mado Robin sowie General Lhéritier de Chézelle.

Lage

Centre-Val de Loire, fünf Fahrminuten von Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungsinfrastruktur entfernt. La Roche-Posay mit seinen Thermalquellen ist in rund 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Poitiers liegt etwa eine Stunde entfernt, La Rochelle rund zwei Stunden. Paris ist mit dem TGV in etwa 1 Stunde 30 Minuten erreichbar.

Planimetrie

Parametri energetici

Domanda di energia finale
166.00 kWh/(m²a)
Classe di efficienza energetica
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Informazioni legali

Agenzia immobiliare

Abafim

Avenue de la Marne 16

65000 TARBES

Francia
Amministratore delegato
PDG Daniel Fourcade, Assistant Jean-Christophe Bouron
Informazioni sulla società
Tribunale della cancelleria: RCS Tarbes 44365846300031
Contatto
Fisso: +33 5 62 34 54 54
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  • REALPORTICO-ID
    2938934
  • Ultima modifica
    6 giorni fa
  • Visualizzazioni
    522
  • Persone raggiunte
    447
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