Corte bearnese del XVIII secolo tra Pau e Nay

A soli 20 minuti da Pau, in un tranquillo villaggio immerso nella campagna, si trova questa autentica corte chiusa bearnese del XVIII secolo: un raro esempio di tenuta storica perfettamente conservata, con oltre 340 m² di superficie abitativa. Il terreno, con casa padronale, numerose dipendenze e una cornice naturale incontaminata, si presta a molteplici progetti abitativi o turistici. 

La residenza principale 

Il piano terra comprende un ingresso con pavimento in piastrelle d’epoca (9,5 m²), una sala da pranzo (30 m²), un soggiorno (36 m²), una suite (27 m²), un’ampia cucina abitabile (32 m²), una dispensa funzionale (22 m²) e un bagno. 

Una scala in legno originale conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere luminose (tra 22 e 30 m²), una stanza aggiuntiva (22 m²) e un WC separato. Altri tre locali (14, 16 e 19 m²) offrono ulteriore spazio per atelier, studio o area ospiti. 

Il sottotetto non ancora ristrutturato apre nuove possibilità, ad esempio per camere per gli ospiti o un loft spazioso.

Spazi esterni e annessi

Il terreno di circa 8.500 m², con alberi secolari e natura intatta, è l’ideale per chi ama la tranquillità. Le dipendenze – fienili e stalle su due livelli per un totale di circa 500 m² – possono essere riconvertite in officine, spazi per eventi, attività agricole o strutture ricettive.

Condizioni e dotazioni

• Copertura in ardesia in gran parte rifatta circa 5 anni fa
• Finestre quasi tutte con doppi vetri
• Allacciamento alla rete fognaria pubblica
• Collegamento alla rete del gas
• Pozzo privato sulla proprietà
• Sono necessari lavori di ristrutturazione per riportare in vita il fascino originario della tenuta
• Attualmente esente da certificazione energetica obbligatoria

Posizione

Servizi e negozi raggiungibili in 10 minuti, stazione TGV a 15 minuti, località sciistica a 1 ora e Biarritz sulla costa a circa 1 ora e mezza.

Informazioni sui rischi naturali disponibili su: www.georisques.gouv.fr