Per motivi legati all’età, metto in vendita il mio castello a Seibersdorf, a est di Monaco (vicino ad Altötting, Marktl). Al prezzo di una villa nella regione di Monaco è possibile acquistare questo castello con molto più spazio, qualità e carattere. Accesso rapido alla A94 (3 km dall’autostrada, 35 minuti fino allo svincolo Monaco-Est, Riem).
Il castello tardo medievale di Seibersdorf (XII/XV secolo) si trova nel villaggio omonimo (325 abitanti) su un pendio soleggiato con vista sulla valle dell’Inn. Posizione tranquilla con giardino di 4.500 m², alberi maturi e terreno inclinato a sud-ovest, con due sorgenti e un pozzo artesiano (circa 200 m di profondità). A est si trova una piazza pubblica, a sud-est un’officina vicina e di fronte all’ingresso del castello un vecchio pozzo.
L’edificio è solido e ben conservato, con muri in pietra e mattoni fino a 1 m di spessore, volte e travi in legno robuste. È stato ampiamente ristrutturato negli anni ’90, rispettando i piani originali e ricostruendo le parti danneggiate, con miglioramenti strutturali completi e modernizzazione secondo gli standard attuali (riscaldamento, pavimento radiante, impianti idraulici ed elettrici, pavimenti, intonaci, copertura). Le dimensioni sono gestibili, soprattutto se non tutti i 12–15 locali sono utilizzati come residenze. I muri spessi e le finestre doppie garantiscono un consumo ragionevole di riscaldamento in inverno e freschezza in estate.
Una scala a chiocciola collega la cantina alla soffitta, con accesso indipendente a ciascun piano (circa 250 m² ciascuno). Una scala interna collega il piano terra (appartamento di circa 200 m² al primo piano) al secondo piano (attualmente uffici). Include bagni in marmo e granito, cucine attrezzate, appartamento con 2 camere al piano terra, sala a volta di 150 m² con colonne in marmo e pavimento radiante, cantina a volta e soffitta abitabile (circa 7 m di altezza, 250 m², nuova struttura del tetto). A nord, vicino alla strada, c’è terreno accessorio e garage doppio di 50 m² con porte automatiche in legno. Il castello è collegato ad acqua comunale, fognature, elettricità e internet ad alta velocità.
Commerci, scuole, ospedali e un campo da golf (Schloss Piesing) si trovano a 5–15 km. Villaggi vicini: Marktl (Papa Benedetto), Altötting (luogo di pellegrinaggio mariano), Simbach e Burghausen (il castello più lungo del mondo, festival jazz). Da Burghausen a Braunau, il castello di Seibersdorf è visibile nel paesaggio Inn-Salzach in Austria. Il triangolo termale di Rottal (Bad Füssing 30 km, Bad Griesbach, Bad Birnbach) è una delle regioni turistiche più visitate della Baviera. Chiemsee, Salisburgo, Passau e Monaco si raggiungono in 45–60 minuti. A piedi o in bicicletta si possono esplorare le pianure alluvionali dell’Inn, foreste, laghi e la riserva naturale europea della confluenza Inn-Salzach.
Questo castello è ideale per professionisti (residenza e uffici), affitti parziali, uso multifamiliare o eventi. Perfetto per chi apprezza spazio e comfort tra muri antichi. Il castello di Seibersdorf resterà un punto di riferimento nella valle dell’Inn per secoli. Gli acquirenti devono avere energia e responsabilità per preservare questo edificio emblematico per le generazioni future.
Per storia:
https://it.wikipedia.org/wiki/Schloss_Seibersdorf_(Bayern)
Un modello del castello appare sulla mappa più antica della Baviera di Apian, XVI secolo.
Preferenza per contatto diretto. Richieste da agenzie immobiliari non saranno prese in considerazione.
(I valori sono indicativi salvo errori)
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