Palais im Südwesten von Warschau

Palais mit historischem Park: Ausbaupotenzial für Hotel, Klinik oder Wohnprojekt 

Palais aus dem späten 19. Jahrhundert mit einer Nutzfläche von etwa 1.200 m² in einen denkmalgeschützten Park mit altem Baumbestand (ca. 7 ha), sowie ein Neubau im Fabrik-Stil (ca. 2.500 m²), der derzeit noch ausgebaut wird. Die Anlage ist in das Denkmalregister der Woiwodschaft Masowien eingetragen und liegt in ruhiger Umgebung südwestlich von Warschau. Vorgeschlagene Nutzungsmöglichkeiten beinhalten ein Hotel, Wohnanlage mit Apartments, eine Klinik oder ein Rehabilitationszentrum.

Grundstück

Die Immobilie besteht aus drei separaten Grundstücksparzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 15,58 ha:

• Schloss und Parkanlage mit drei Teichen (ca. 7 ha unter Denkmalschutz)
• Entwicklungsfläche für Neubauten (ca. 4,13 ha)
• Zwei Wiesenparzellen auf der gegenüberliegenden Straßenseite (ca. 4,45 ha)

Schloss

Der verputzte Ziegelsteinbau ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und teilunterkellert. Die symmetrische elfachsige Fassade wird von einem zentralen, zweigeschossigen Mittelrisalit mit Dreiecksgiebel betont. Ein vier­säuliger toskanischer Portikus mit gusseisernem Geländer trägt den Balkon des Obergeschosses. Die Fassade wird durch zwei seitliche, leicht hervortretende Risalite mit Eckrustika gegliedert. An der rechten Seitenfassade befindet sich ein eingeschossiger Anbau. 1962–63 wurde ein linker Anbau ergänzt, der nach 2011 umgebaut wurde. Weitere Restaurierungsmaßnahmen erfolgten 1968 (Einfriedung) und 1986 (Fassade).

Der Konzertsaal mit ca. 136 m² verfügt über eine installierte Audioanlage.

Park

Die historische Parkanlage umfasst ca. 7 ha, davon ca. 0,5 ha Wasserfläche mit zwei Teichen, die 1970 restauriert wurden. Nach einer umfassenden Sanierung wurde das Anwesen 2018 wieder in Nutzung genommen. Das Gebäude bietet ca. 1.150 m² Bruttogeschossfläche und beherbergt zehn luxuriös gestaltete Zimmer mit jeweils eigenem Bad, darunter drei Suiten mit zwei Zimmern. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Bibliothek, ein repräsentatives Entree, ein großer Salon, ein Konferenzraum mit originaler Holzvertäfelung, ein Speisesaal, eine professionell ausgestattete Küche sowie diverse Nutz- und Wirtschaftsräume.

Neubau im industriellen Stil

Etwa 200 m vom Schloss entfernt befindet sich ein moderner, zweigeschossiger Neubau mit Unterkellerung und ca. 2.496 m² Fläche, der sich aktuell in der Ausbauphase befindet. Das Gebäude wurde aus historischen Ziegeln und weiteren stilprägenden Elementen errichtet und fügt sich trotz seiner modernen Funktion harmonisch in das historische Ensemble ein. Es bietet 38 Zimmer und Apartments mit eigenem Bad, darunter barrierefreie Einheiten, sowie mehrere Multifunktionsräume. Geplant ist zudem eine Erweiterung um einen Spa-Bereich mit Außenpool, eine Reithalle sowie ein Küchengarten. Das Gebäude liegt vollkommen ruhig mit Blick auf Park, Wiesen und Wälder – ohne direkte Nachbarschaft.

Besichtigungen

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