Château im Departement Yonne - 40 Hektar unverpachtetes Land

Am Ende einer rund 500 Meter langen Allee erhebt sich, eingebettet in einen Park mit jahrhundertealtem Baumbestand und mit Blick auf einen Kanal – Überbleibsel des mittelalterlichen Wassergrabens –, ein Schlossensemble im Stil Ludwigs XIII. Die harmonisch symmetrische Hauptfassade aus Ziegel und Naturstein wird von zwei runden Türmen gerahmt. Im Zentrum unterstreicht ein repräsentatives Portal mit spitzem Giebel und großem Wappen samt Marquis-Krone den herrschaftlichen Charakter. 

Eine doppelläufige Freitreppe – in Anlehnung an Fontainebleau – führt zum Eingang. Das Treppenhaus im Inneren beeindruckt mit Steinstufen und einem kunstvoll geschmiedeten Eisengeländer. Auf halber Höhe ziert ein farbiges Glasfenster mit Wappen unter Marquis-Krone den Aufgang. 

Rechts des Entrées liegt ein Salon von etwa 90 m², lichtdurchflutet durch acht hohe Fenster mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen. Zwei gegenüberliegende Marmorkamine aus dem 19. Jahrhundert, Fischgrätparkett und eine dekorativ gestaltete Stuckdecke verleihen dem Raum seinen repräsentativen Rahmen. Angrenzend ein Musiksaal.

Im Südturm befindet sich ein Speisezimmer mit holzvertäfelten Einbauten sowie ein kleines Winter-Esszimmer. Die Küche ist über eine gewundene Holztreppe erreichbar. Ein kleines Oratorium ergänzt das Raumangebot.

Zur linken Seite des Eingangs erstreckt sich ein weiterer Salon mit vier Doppelflügeltüren in den Ecken, Marmorkamin und Fischgrätparkett. Hier befinden sich auch eine zweite Küche sowie ein weiterführender Flur.

Ein separates Speisezimmer mit Wandvertäfelungen, Kamin und Trumeau-Spiegel aus dem 18. Jahrhundert, ein Schlafzimmer mit edlem Marmorbadezimmer, ein Gäste-WC mit neuer Marmorausstattung, ein Wohnraum im Zwischengeschoss sowie ein weiteres Zimmer komplettieren das Erdgeschoss.

Obergeschoss:

• Treppenabsatz mit Balkon aus dem 18. Jh. mit Blick auf den Ehrenhof. Sechs großzügige Schlafzimmer, überwiegend nach Osten ausgerichtet:
• Zimmer mit Holzvertäfelung, Trumeau, Kamin, Schrank und Bad
• Zimmer mit Marmorkamin und Holzverkleidung
• Zimmer mit Badezimmer
• Alkovenzimmer mit barockem Trumeau (Maria lehrt Jesus), Holzvertäfelung, Kamin und Bad
• Südwest-Zimmer mit Ankleide und Bad
• Turmzimmer mit Marmor-Kamin und Bad

Dachgeschoss:
Großer Dachboden unter imposantem Gebälk, zwei Bibliotheksräume (mit Kaminen aus dem 18. und 19. Jh.), fünf Schlafzimmer, eines im Turm.

Gartengeschoss:
Neu ausgestattete Designerküche (u. a. mit Aga-Herd) mit Zugang zum Turm-Esszimmer über eine fein gearbeitete Treppe.

Keller:
Großer gotischer Saal (14. Jh.) mit vier Pfeilern aus Fontainebleau-Sandstein, Kreuzgewölbe und riesigem Kamin. Drei Ausgänge zum Hof, mehrere Räume, Viessmann-Heizkessel, Weinkeller, Büro mit Kamin aus dem 18. Jh., WC, Steintreppe.

Nördlicher Turm:
Separat nutzbar, Heizraum, ein Zimmer, ein Schlafzimmer mit Blick auf den Wassergraben.

Grundstück & Nebengebäude:

• 40 ha, teils Wald, Reitwege, Gemüsegarten, sanierungsbedürftiges Gewächshaus, zwei Zufahrten.
• Charmantes Häuschen (neue Fenster und Dach, Innenausbau nötig).
• Wächterhaus mit 3 Zimmern und Garage.
• Taubenturm ausgebaut mit Apartment (Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Holzlager, Schuppen).

Denkmalschutz:
Fassaden und Dächer (inkl. Türme, exkl. moderner Anbau) sowie Taubenturm sind seit dem 13.11.1974 denkmalgeschützt.

Zusätzlich:

• Grundsteuer: ca. 8.000 €
• 24 m tiefer Brunnen mit Pumpe
• Trinkwasseranschluss an der Grundstücksgrenze

Lage:

• 1h20 von Paris (124 km)
• 10 km zu A6 und A19
• 1h10 per Bahn von Paris, 10 km zu zwei Bahnhöfen
• 10 km zu allen Einkaufsmöglichkeiten
• 30 km nach Sens
• 65 km nach Fontainebleau

Der Angebotspreis beinhaltet die Vermittlungsprovision und ist vom Verkäufer zu tragen. Hinweise zu potenziellen Risiken zum Standort finden Sie unter www.georisques.gouv.fr