Chiesa del XIII secolo e casale del XVIII secolo in Umbria
Immersa in una valle tranquilla dell’Umbria, circondata da vigneti, uliveti e boschi, questa proprietà combina storia, eleganza e comfort moderno. Il complesso comprende una chiesa del XIII secolo trasformata in abitazione e un casale del XVIII secolo, entrambi restaurati con cura rispettando l’autenticità storica.
La chiesa, con 134 m², offre un ampio spazio abitativo con cucina attrezzata, sala da pranzo e zona giorno principale. Gli interni conservano dettagli originali come la piccola cripta e le finestre a tutta altezza regalano una vista spettacolare sulla campagna umbra, creando un’atmosfera di pace ideale per la lettura, lo yoga o il relax.
Il casale di 340 m² può ospitare fino a 14 persone con cinque camere matrimoniali con bagno privato, due camere singole e una camera matrimoniale con bagno condiviso. Alcune camere dispongono di terrazze panoramiche, una suite è accessibile ai disabili, la camera padronale ha camino e terrazza privata. Tutte le camere e la cucina sono climatizzate. Gli interni combinano pareti in pietra, pavimenti in cotto recuperato e soffitti con travi a vista, creando un’atmosfera calda e accogliente.
All’esterno, il terreno di 3,77 ha comprende un bosco di tartufi di 2,7 ha, giardini con lavanda, rosmarino e ulivi secolari, terrazze in pietra e zone pranzo ombreggiate. Un piccolo laghetto con fontana e un orto completano l’insieme. La piscina di 15 x 5,5 m è circondata da prati e attrezzata con pergolato, doccia esterna e pool house.
La proprietà è completamente modernizzata: elettricità e gas di rete, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, doppi vetri e WiFi ad alta velocità. L’acqua proviene da un pozzo privato, con allacciamento alla rete previsto entro il 2026.
La posizione ai piedi del Monte Tezio offre viste panoramiche che spaziano dal Monte Subasio e Assisi fino al Castello di Antognolla e agli Appennini. L’accesso avviene tramite strada privata e il Golf Club Antognolla dista soli dieci minuti. Perugia è raggiungibile in 25 minuti.
Venduta completamente arredata, la proprietà rappresenta un raro connubio di storia, natura e lusso discreto: un pezzo autentico del patrimonio umbro restaurato per vivere il comfort contemporaneo in un’atmosfera ricca di secoli di storia.
