Proprietà storica vicino a Uzès con giardino, piscina e potenziale di sviluppo

Questa splendida proprietà restaurata – una magnaneria (antica struttura per l’allevamento dei bachi da seta) – ha conservato il suo fascino storico. La superficie totale è di circa 500 m² distribuiti su tre piani, di cui 241 m² sono stati ristrutturati. La casa offre 4 camere da letto, 2 bagni e uno studio di 35 m², che può essere utilizzato come quinta camera da letto. Il terreno di 1.125 m² comprende una piscina, un garage e diverse cantine. 

Piano terra: 

• Diversi eleganti soffitti a volta con accesso al giardino 
• Piccolo appartamento di circa 50 m² (da completare con lavori di ristrutturazione) con bagno (WC, lavabo) 
• Due garage 
• Cantina 
• Palestra
• Piscina riscaldata in granito (7 × 3,5 m, tecnologia al bromo) con terrazza solarium e accesso al giardino

Una scala in pietra conduce al primo piano, dove si trova una terrazza in pietra di Dordogna con vista sul giardino e sulla campagna circostante. È presente anche una scala interna.

Primo piano (zona giorno):
L’ingresso avviene tramite una veranda luminosa che conduce alla terrazza. Da qui si accede a:

• Soggiorno (37 m²) con camino
• Sala TV
• Sala da pranzo
• Cucina di alta qualità con camino e zona salotto
• Un piccolo salotto che conduce a tre camere da letto e a un bagno con doccia
• Diverse stanze adiacenti che possono essere ampliate, se necessario

Secondo piano:

• Ampia suite con terrazza e cabina armadio
• Ufficio spazioso (può essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva)
• Ulteriori spazi con potenziale di ristrutturazione o ampliamento

Una pompa di calore combinata con 24 pannelli fotovoltaici supporta la fornitura di energia elettrica.

Arredi e decorazioni sono disponibili per l’acquisto separato.

Una fermata dell’autobus, situata direttamente accanto alla proprietà, collega facilmente a scuole e negozi della zona.