Circondato da un terreno boschivo con giardini storici, questo Château del 1882 offre un comfort restaurato su 900 m² e numerosi edifici annessi. La sua grandezza e la posizione vicino a Le Mans e Parigi combinano tranquillità con un’ottima accessibilità e un grande potenziale di utilizzo per scopi aziendali.
Piano terra:
La porta d’ingresso conduce a un ampio atrio di 60 m² che distribuisce i seguenti ambienti:
- Grande salone di 120 m² con due camini e pavimenti in parquet a spina di pesce
- Salone rivestito in rovere (40 m²) con accesso a una terrazza
- Ufficio di 25 m²
- Cucina di 10 m²
- Servizio igienico per gli ospiti
Con un’altezza del soffitto di 4,5 metri e numerose finestre, questi ambienti esprimono tutta la loro grandezza.
Primo piano:
Una maestosa scalinata in legno conduce ad altri tre saloni (attualmente utilizzati come camere da letto), tre camere da letto, due bagni con WC, una doccia con WC e una stanza aggiuntiva che necessita di ristrutturazione.
Secondo piano:
Un corridoio conduce a sette camere da letto, due bagni (uno con WC), tre docce (due con WC) e un WC separato.
Sottotetto:
Qui si trovano 11 stanze per il personale che devono essere completamente ristrutturate.
Complesso di affitto:
Lo Château comprende anche un’area con altri edifici. Il complesso di affitto di 1.450 m² comprende:
- Piano terra: 10 aule con accesso diretto al giardino, una lavanderia e una sala da pranzo di 40 m²
- Primo e secondo piano: 17 camere da letto, 10 docce con WC, tra cui un appartamento con angolo cottura. La capacità attuale dell’edificio è di 35 persone.
Questo edificio è collegato allo Château tramite un seminterrato che ospita una grande cucina, locali tecnici e di stoccaggio, una vecchia camera frigorifera e la caldaia.
Altri edifici e strutture:
- Sala da concerti riscaldata (200 m²) con servizi igienici
- Edificio storico rotondo con sala biliardo e bar
- Ufficio di 50 m²
- Edificio indipendente di 60 m²
- Parco con una storica serra
- Giardino recintato
- Voliera
Caratteristiche e condizioni:
Lo Château è stato restaurato e dispone di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas e smaltimento delle acque reflue tramite fognature. Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione e modernizzazione per portare il complesso agli standard attuali.
Potenziale di utilizzo:
Con una capacità totale attuale di 55 persone, la proprietà è ideale per progetti educativi, turistici o commerciali su larga scala.
Posizione:
La stazione ferroviaria, a soli 5 minuti, consente di raggiungere facilmente Le Mans in 15 minuti e Parigi in 55 minuti. Lo Château si trova a 15 minuti dal famoso circuito di corse "Le Mans 24 ore".
Le informazioni geologiche e i rischi per questa proprietà sono disponibili sul sito web: //georisques.gouv.fr.
