• Historische Villa
    Preis verhandelbar
  • Berlin
    Deutschland
  • 2'913 m²
    Grundstück
  • 1'250 m²
    Wohnfläche
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Villa Matterhorn - Exklusive Residenz mit niedrigen Betriebskosten - Energieklasse B

Berlin, Matterhornstrasse 82, Deutschland

Preis verhandelbar
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  1. Historische Villa
  2. Baujahr 1914
  3. Letzte Modernisierung 2014
  4. 1'250 m² Wohnfläche
  5. 2'913 m² Grundstück
  6. 17 Zimmer
  7. 7 Badezimmer
  8. 4 Etagen

Villa Matterhorn: Eine Liegenschaft für Kenner und Liebhaber am Schlachtensee 

Die 1914 errichtete Villa am Ufer des Schlachtensees wurde unter Erhalt der historischen Substanz technisch komplett saniert. Jugendstilelemente wie Mosaike, Treppengeländer und Parkettböden wurden restauriert und mit moderner Haus- und Energietechnik kombiniert.

Raumaufteilung und Struktur

  • Parterre: Zweigeschossige Empfangshalle mit Galerie und Glasmalereien. Die Raumfolge aus Salon, Bibliothek und Speisesaal ist als Enfilade angelegt und öffnet sich über Flügeltüren zum Garten. Ein Wintergarten mit Mosaikboden ergänzt die Wohnebene.
  • Obergeschoss: Private Räume mit mehreren Zimmern, Ankleiden, Loggien und Balkonen.
  • Dachstock: Zwei modern ausgebaute Wohnungen mit offenen Küchen und Terrassen für Gäste oder Büroanwendung.
  • Untergeschoss: Sauna, Weinkeller, zwei Gästezimmer sowie Vorrats- und Technikräume.

Garten und Aussenraum

Die Liegenschaft ist von einer denkmalgeschützten Parkanlage mit altem Baumbestand und Natursteinwegen umgeben. Terrassen, Loggien und ein historischer Wandbrunnen prägen den Aussenbereich. Während die Parkanlage dem Denkmalschutz unterliegt, ist die Gestaltung im Inneren des Hauses frei anpassbar.

Energetik und Technik

Die technische Infrastruktur wurde vollständig erneuert:

  • Blockheizkraftwerk und Photovoltaikanlage.
  • Energetisch optimierte Gebäudehülle.
  • Erneuerte Heizungs- und Elektrotechnik für niedrige Betriebskosten
     

Die Villa lässt sich als Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder zur kombinierten Nutzung von Wohnen und Arbeiten nutzen.

Weitere Sprachprofile

Charakter & Ausstattung

Lage
Lage am See Etablierte Wohnlage
Aussicht
Gartenblick
Baulicher Zustand
Sehr guter Zustand Vollständig saniert
Nutzungsperspektiven
Privatresidenz Wohnen und Gewerbe Headquarters / Repräsentanz Veranstaltungen, Kultur & Retreat
Grundstückseigenschaften
Weitläufiges Anwesen Garten
Architekturepoche
Jugendstil
Architekturdetails
Eingangshalle Großes Treppenhaus Kamin Buntglasfenster Galerie Balkon Terrasse Wintergarten Hohe Decken Stuckdecken Gewölbedecken
Ausstattungsdetails
Historische Luxusimmobilie Sauna Bibliothek Gesellschaftsräume Antiquitäten Schnelles Internet
Fußboden
Historische Bodenfliesen Parkett Holzdielen Natursteinboden
Küche
Offene Küche
Bauweise und Fassade
Freistehendes Gebäude Gebäude mit Keller Wärmedämmung Holzfenster Isolierverglasung
Heizungsart
Zentralheizung
Energiequelle
Blockheizkraftwerk
Versorgungseinrichtungen
Vollständig erschlossenes Grundstück Eigener Brunnen
Umgebung und Infrastruktur
Medizinische Versorgung Sehr gute Verkehrsanbindung

Energiekennzahlen

Endenergieverbrauch Wärme
66.00 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch
66.00 kWh/(m²a)
Ausstellungsdatum
10.10.2025
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Rechtliche Informationen
Agentur

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Birkenstraße 52b

16321 Bernau bei Berlin

Deutschland
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Berlin | Historische Villa zu erwerben
  • REALPORTICO-ID
    2641175
  • Letzte Änderung
    vor 2 Monaten
  • Ansichten
    10.6k
  • Erreichte Personen
    8.93k
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