Befestigtes Haus mit Turm in Sedignano

San Polo d'Enza, Emilia-Romagna, Italien

872'800 CHF
  1. EUR 950.000
  1. Schloss
  2. Baujahr 1000
  3. Letzte Modernisierung 1995
  4. 578 m² Gesamtfläche
  5. 2'100 m² Grundstück
  6. 12 Zimmer
  7. 3 Schlafzimmer
  8. 3 Badezimmer
  9. 3 Etagen

Das wehrhafte Gebäude in Sedignano, einem Ortsteil von San Polo d'Enza, wurzelt im 11. Jahrhundert und steht in direkter Verbindung zur Geschichte der Mathilde von Canossa. Die strategische Bedeutung des Ortes wird durch die Erwähnung in der Chronik „Vita Mathildis“ des Benediktinermönchs Donizone belegt; 1092 war die unmittelbare Umgebung Schauplatz der Kämpfe zwischen den Truppen der Gräfin und Heinrich IV. In seiner Typologie und seinem Grundriss korrespondiert das Gebäude eng mit dem Castello di Canossa sowie den Befestigungen von Bianello, Rossena und Carpineti.

Architektur und Bausubstanz

Das dreigeschossige Haupthaus befindet sich in einem soliden Erhaltungszustand. Eine wesentliche bauliche Veränderung erfuhr das Innere im 15. Jahrhundert, als die ursprünglichen Gewölbe durch Flachdecken ersetzt wurden. Die Konstruktion wird durch massives Steinmauerwerk und offenliegende Holzbalkenlagen bestimmt.

Im Erdgeschoss prägen originale Rundbögen die Raumfolge, deren Zentrum ein Salon mit offenem Kamin bildet. Das erste Obergeschoss umfasst die Küche mit separatem Essbereich, zwei Schlafräume und ein Bad. Die oberste Ebene im Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, zwei Nutzräume, ein Bad sowie den Zugang zum Turm.

Nebengebäude und Außenbereich

Zum Ensemble gehört eine historische Scheune in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Kubatur bietet Raum für eine Umnutzung als Atelier oder Gästehaus. Das landwirtschaftlich genutzte Grundstück umfasst eine Fläche von 2.100 m².

Topographie und Infrastruktur

Das Gebäude wurde auf einem Felsvorsprung über einer wasserführenden Schicht errichtet; mehrere Brunnen auf dem Gelände zeugen von dieser aktiven Wasserader. Die exponierte Lage ermöglicht freie Sichtachsen zu den Burgen Canossa und Rossena im Süden sowie Bianello und Montelucio im Norden.

  • Distanzen: Parma ca. 30 km, Reggio Emilia ca. 60 km.
  • Anbindung: Überregionale Erreichbarkeit über die Autobahnverbindungen Richtung Mailand und Neapel.
  • Nahversorgung: Die Gemeinden San Polo d'Enza und Montecchio Emilia verfügen über eine vollständige Infrastruktur.

Charakter & Ausstattung

Lage
Ruhige Lage Alleinlage Hanglage
Aussicht
Gartenblick Panoramablick
Baulicher Zustand
Sehr guter Zustand Vollständig saniert
Nutzungsperspektiven
Privatresidenz
Architekturdetails
Kamin Innenhof
Fußboden
Terrakottaboden
Küche
Separate Küche
Bauweise und Fassade
Putzfassade
Dach
Dach ausgebaut
Energiequelle
Gas
Versorgungseinrichtungen
Vollständig erschlossen
Rechtliche Informationen

Agentur

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Borgo San Biagio 4/B

43121 Parma

Italien
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  • REALPORTICO-ID
    2809931
  • Letzte Änderung
    vor 2 Monaten
  • Ansichten
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  • Erreichte Personen
    674
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