Fotos Villa zum Erwerb in der Gabelsbergerstraße in Ingolstadt

Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße Historische Villa
zu erwerben

Historische Villa kaufen 85057 Gabelsbergerstraße, Spretistraße 9 1/2, Bayern, Foto 2/31

Historische Villa Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße
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Historische Villa kaufen 85057 Gabelsbergerstraße, Spretistraße 9 1/2, Bayern, Foto 3/31

Historische Villa Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße
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Historische Villa Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße
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Historische Villa Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße
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Historische Villa Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße
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Historische Villa Ingolstadt, Nordwest, Gabelsbergerstraße
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Street View

Villa zum Erwerb in der Gabelsbergerstraße in Ingolstadt

85057 Gabelsbergerstraße, Spretistraße 9 1/2, Bayern, Deutschland

1'262'400 CHF

EUR 1.350.000
Preis verhandelbar

Historische Villa
Baujahr 1911
Schutzstatus
442 m² Gesamtfläche
724 m² Grundstück

Diese eindrucksvolle Villa im Heimatstil wurde im Jahr 1911 von Architekt Albert Uhlmann als sein eigenes Wohnhaus erbaut. Der zweigeschossige Putzbau mit Krüppelwalmdach, Zierfachwerk sowie asymmetrisch angeordneten Erkern und Vorbauten zeigt typische Elemente der Architektur um die Jahrhundertwende. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt rund 442 m² und verteilt sich auf vier Ebenen: das Kellergeschoss (ca. 162 m²), das Erdgeschoss (ca. 154 m²), das erste Obergeschoss (ca. 155 m²) sowie das zweite Obergeschoss mit rund 133 m².

In den vergangenen Jahrzehnten wurde das Erdgeschoss als Kanzleisitz genutzt, während die oberen beiden Etagen als großzügige Wohneinheit dienten. Erste Gespräche mit den zuständigen Behörden deuten darauf hin, dass eine Umnutzung zu drei separaten Etagenwohnungen oder auch fünf Einzelwohnungen grundsätzlich realisierbar wäre – vorbehaltlich brandschutztechnischer Anforderungen und einer baurechtlichen Prüfung.

Das Grundstück umfasst insgesamt rund 724 m² (Flurstück 2997/8).

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen des Eigentümers und weiterer Quellen beruhen. Eine Überprüfung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wurde nicht vorgenommen. Die Firma „Die Denkmalschutz Immobilie eGbR“ übernimmt hierfür keine Haftung.

Für Käufer fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,0 % des Kaufpreises zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer (insgesamt 4,76 %) an.

Kontakt:
Die Denkmalschutz Immobilie eGbR
Inhaber: Weckmar
Karlshof 1, 91792 Ellingen
Telefon: 09141 – 87 32 101
E-Mail: kontakt@die-denkmalschutz-immobilie.de