Historische Liegenschaft am See: Barockes Herrenhaus zwischen Berlin und Poznan

Herrenhaus auf privater Halbinsel in der Woiwodschaft Lebus 

Die Liegenschaft befindet sich auf einer ca. 30'000 m² grossen, privaten Halbinsel direkt an einem See, eingebettet in einen historischen Landschaftspark mit altem Eichen- und Buchenbestand. Die Ursprünge des Gutes reichen bis ins 13. Jahrhundert zurück; architektonisch sind verschiedene Epochen ablesbar, darunter gotische Gewölbe und ein barockes Portal. In den 1980er-Jahren wurden Decken und Treppen in Beton erneuert. Die Innenräume befinden sich seither im Rohbauzustand und bieten Raum für einen individuellen Ausbau.

Gebäude und Flächen

Das gesamte Ensemble ist sanierungsbedürftig und umfasst folgende Einheiten:

• Herrenhaus: Ca. 1'500 m² Nutzfläche, baulich gesichert.
• Nebengebäude (Ofizyna): Historisches Gebäude, nutzbar für Verwaltung oder Wohnzwecke.
• Gutsbetrieb (Folwark): Umfangreiche Wirtschaftsgebäude (Stallungen, Speicher, Kuhställe), ideal für Loft-Ausbauten oder Eventflächen.
• Grundstück: Über 3 Hektaren mit direktem Seezugang. Die Errichtung einer ergänzenden Wohnbebauung auf dem Areal ist möglich.

Die Parzelle ist vollständig erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser sind auf dem Grundstück oder in der Strasse vorhanden).

Standort

Lebuser Land in Westpolen (Województwo Lubuskie)

• Frankfurt/Oder: 92 km
• Posen (Poznań): ca. 100 km
• Berlin: ca. 190 km

Nutzung und Förderung

Die Anlage eignet sich für verschiedene Konzepte wie ein Boutique-Hotel, einen Kur- oder Konferenzbetrieb sowie als repräsentative Privatresidenz. Für die Sanierung und Revitalisierung können EU-Mittel sowie Fördergelder aus Denkmalpflegeprogrammen beantragt werden. Das polnische Programm «Pałacyk Plus» sieht zudem attraktive steuerliche Abzugsmöglichkeiten sowie eine teilweise Befreiung von der Liegenschaftssteuer vor.