In der Villa Azalea, einer der historischen Residenzen in Meina am Lago Maggiore, liegt dieses rund 75 m² grosse Studio. Die Zweietagenwohnung nutzt die historische Raumhöhe des Gebäudes und verbindet Wohnkomfort mit der Atmosphäre eines Bürgerhauses aus dem 19. Jahrhundert.
Räumliche Aufteilung
Der Wohnbereich im Eingangsgeschoss öffnet sich zu einer grossen Terrasse mit Blick auf den See. Auf dieser Ebene liegen Küchenzeile und Bad mit Vietri-Keramik. Im Mezzanin befindet sich der Schlafbereich mit eingebautem Bett und massangefertigtem Bücherregal. Pastellfarbene Freskendecken und venezianische Stuckaturen prägen die Innenräume.
Gemeinschaftsbereiche und Infrastruktur
Die Villa verfügt über einen gepflegten Park mit Swimmingpool. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Stellplatz – eine zunehmend seltene Ausstattung in dieser Preisklasse. Das Anwesen umfasst lediglich zehn Einheiten (sieben Wohnungen, drei eigenständige Cottages).
Meina – Ruhiges Zentrum am Westufer
Meina liegt zentral am Westufer des Lago Maggiore, rund 50 Kilometer von Lugano und 70 Kilometer von Milano entfernt. Die Gemeinde zählt etwa 2'500 Einwohner und gehört zu den ruhigeren Orten am See – deutlich weniger touristisch frequentiert als Stresa oder Verbania, aber mit vollständiger Infrastruktur.
Das Ortszentrum konzentriert sich auf die Uferpromenade mit Restaurants, Bars und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Seepromenade ist autofrei und verbindet mehrere historische Villen aus dem späten 19. Jahrhundert, als wohlhabende Mailänder Familien hier ihre Sommerresidenzen errichteten. Die Villa Azalea gehört zu diesem Ensemble.
Meina ist bekannt für seine gepflegten Parkanlagen und den direkten Seezugang. Die Fährverbindungen nach Laveno (Ostufer) und zu den Borromäischen Inseln verkehren regelmässig von April bis Oktober. Der Bahnhof liegt an der Strecke Milano–Domodossola mit stündlichen Verbindungen. Der Flughafen Milano-Malpensa ist in 25 Minuten erreichbar.
Die unmittelbare Nachbarschaft bietet zwei Golfplätze (Castelconturbia, Bogogno), mehrere Weingüter im Hinterland (Ghemme, Gattinara) sowie Wanderwege in die Voralpen. Im Winter liegt das Skigebiet Mottarone in 30 Minuten Fahrzeit.
Standort der Villa Azalea
Gegenüber der Villa führt ein direkter Zugang zum See. Ein privater Yachtclub am Ufer steht den Bewohnern zur Verfügung. Das Ortszentrum ist in fünf Gehminuten erreichbar. Grössere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Arona (7 km) oder Stresa (12 km).
Eignung und Nutzung
Die Wohnung eignet sich als Erstwohnsitz für Pendler nach Milano oder Lugano sowie als Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial. Die Gemeinschaftskosten liegen bei circa CHF 150 monatlich. Italienische Zweitwohnungen unterliegen der IMU-Steuer (kommunale Immobiliensteuer).
Objektdaten
- Wohnfläche: 75 m²
- Terrasse: ca. 20 m²
- Zimmer: 1.5 (Studio mit Mezzanin)
- Baujahr Villa: ca. 1880
- Renovation: 2010er Jahre
- Heizung: Zentralheizung (Gas)
- Energieklasse: Auf Anfrage
- Parkplatz: 1 Stellplatz
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
