Die historische Villa liegt am Fuss der Berge der Val Grande bei Mergozzo auf einem ebenen Privatgrundstück mit zwei separaten Gebäuden.
Die Hauptvilla verfügt über ein Untergeschoss und erstreckt sich über drei Etagen. Hinzu kommen eine Waschküche und ein Technikraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich und eine Wohnküche, die kürzlich mit einer neuen Raumaufteilung und modernen Materialien renoviert wurden. Das erste Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein Bad. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere grosszügige Schlafzimmer und ein zweites Bad.
Die Räume zeichnen sich durch hohe Decken und grosse Fenster aus. Zu den erhaltenen historischen Details gehören Türen und Bodenbeläge aus Massivholz.
Das zweite Gebäude liegt wenige Schritte von der Villa entfernt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Holzlager und die Pelletheizung, die das gesamte Anwesen mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Obergeschoss wurde ursprünglich als Küche genutzt und dient heute als Abstellraum. Die Fläche kann bei Bedarf neu gestaltet und anderweitig genutzt werden.
Die Liegenschaft befindet sich in Mergozzo, am gleichnamigen See und am Fuss der Val Grande. Der Lago di Mergozzo liegt unmittelbar am Ostufer des Lago Maggiore und ist über eine kurze Verbindung mit diesem verbunden. Im Sommer bietet die Region Möglichkeiten für Wassersport und weitere Aktivitäten am und auf dem Wasser. Die Umgebung der Val Grande lädt zudem zu Wanderungen und Ausflügen in die Natur ein. In den Wintermonaten ist die Gegend ruhiger.
Mergozzo verbindet die Nähe zum Lago Maggiore mit der Landschaft der Val Grande und ist damit sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz geeignet.
