Villa des frühen Modernismus aus der Epoche der Ersten Tschechoslowakischen Republik (1918–1938), gelegen im Prager Diplomatenviertel Bubeneč. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 726 m² auf einem Grundstück von 945 m². Die Hauptwohnetagen wurden hochwertig renoviert, wobei historische Elemente und bauzeitliche Details konsequent erhalten wurden.
Eine grosszügige Eingangshalle mit der Originaltreppe führt in das Innere der Villa. Mehrere Wohn- und Esszimmer, ein Salon, ein Arbeitszimmer sowie ein Wintergarten bilden die repräsentativen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Von der grossen Terrasse gelangt man über eine Aussentreppe mit zwei Podesten direkt in den Garten. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, zwei erstklassige Badezimmer, einen Balkon, Einbauschränke sowie einen zusätzlichen Aufenthaltsraum. Das Dachgeschoss bietet weitere Wohn- und Nutzflächen, darunter eine Küche, zwei Badezimmer, mehrere Zimmer und Stauraum. Der separat zugängliche Keller mit direktem Ausgang in den Garten eignet sich für einen Weinkeller und die Haustechnik, kann aber auch als Wellnessbereich, Gästetrakt oder Personalwohnung ausgebaut werden.
Die technische Ausstattung entspricht modernsten Luxusstandards. Die Küche ist mit Miele-Geräten bestückt, in Küche und Bädern ist eine Fussbodenheizung verlegt. Die Sanitärobjekte stammen von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe, die Badezimmer sind mit grossformatigen italienischen Platten ausgestattet. Originale Holzelemente, Parkettböden und Einbaumöbel wurden fachgerecht restauriert.
Die Liegenschaft ist mit einer Videoüberwachung und einer Alarmanlage mit optionaler Aufschaltung an eine Einsatzzentrale gesichert. Das Smart-Home-System von Loxone ermöglicht die App-Steuerung von Beleuchtung, Zonenheizung über eine Buderus-Gasheizung und weiteren Gebäudefunktionen. Dazu gehören dimmbares Licht mit anpassbarer Farbtemperatur und beheizte Handtuchhalter. Eine zentrale Wasserabsperrung, eine automatische Gartenbewässerung sowie die Vorbereitung für eine E-Ladestation sind vorhanden. Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück hinter einem elektrischen Zufahrtstor.
Das Quartier Bubeneč ist eine der exklusivsten Wohnlagen in Prag. Botschaften, internationale Schulen, renommierte Restaurants und der Stromovka-Park als wichtigstes Naherholungsgebiet der Stadt befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindungen an das Stadtzentrum sind hervorragend.
