Fotos Gutshof in der Toskana mit Schloss, Kapelle und Weinbergen

San Miniato Schloss zu erwerben

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Street View

Gutshof in der Toskana mit Schloss, Kapelle und Weinbergen

San Miniato, Toskana, Italien

4'206'700 CHF

EUR 4.600.000

Schloss
Baujahr 1500
Letzte Modernisierung 2025
1'880 m² Gesamtfläche
528 m² Nutzfläche
200'000 m² Grundstück
30 Zimmer
9 Schlafzimmer
6 Badezimmer
3 Etagen

Herrschaftliches Schloss-Anwesen aus dem 16. Jahrhundert in der Toskana

Zwischen Pisa und Florenz, mit unverbaubarem Blick auf die Silhouette von San Miniato, liegt dieses repräsentative Castello-Ensemble. Die im 16. Jahrhundert gegründete Residenz vereint historischen Glanz mit moderner autarker Haustechnik auf einem weitläufigen Areal von 20 Hektar.

Haupthaus (Villa)

Die Hauptresidenz bietet ca. 528 m² Wohnfläche auf drei Etagen:

Erdgeschoss: Repräsentative Empfangsräume mit originalen Sichtbalkendecken und antiken Terrakottaböden. Die traditionelle Wohnküche und der formelle Speisesaal führen auf eine elegante Loggia, die sich zum Privatgarten öffnet. Eine Gästesuite ergänzt diese Ebene.
Piano Nobile: Fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer, ergänzt durch private Salons und Durchgangszimmer für Bibliothek oder Rückzugsbereiche.
Dachgeschoss: Ausbaubare Mansardenzimmer, ideal als Atelier, Studio oder zusätzlicher Schlafraum.

Nebengebäude & landwirtschaftlicher Betrieb

Das Ensemble umfasst insgesamt ca. 1'800 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf:

Dependance: Eigenständiges Gästehaus auf zwei Ebenen (Wohnbereich, 2 Zimmer, Bad).
Fattoria: Wirtschaftsgebäude mit landwirtschaftlichen Lagerräumen und einer separaten Verwalterwohnung.
Historische Infrastruktur: Antiker Weinkeller zur Vinifizierung, moderne unterkellerte Cantina, Remise und eine private Schlosskapelle (Cappella gentilizia).

Grundstück & Autarkie

Das Anwesen ist eingebettet in 20 Hektar Eigenland, bestehend aus Weinbergen, Olivenhainen und Ackerland.

Technische Ausstattung & Sicherheit:

Energie: Photovoltaikanlage (19,5 kW), Wärmepumpen-Klimatisierung, Notstromaggregat.
Sicherheit: Alarmanlage und Videoüberwachung mit sechs Kameras.

Dieses Anwesen bietet die Kombination aus historischer Substanz und moderner technologischer Unabhängigkeit in einer der begehrtesten Lagen der Toskana.

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