Anwesen in der Provence mit Garten und historischem Weinkeller

Uzès, Okzitanien, Frankreich

1'196'000 CHF
  1. EUR 1.280.000
  1. Herrenhaus/Gutshaus
  2. 334.43 m² Nutzfläche
  3. 1'051 m² Grundstück
  4. 5 Zimmer
  5. 3 Badezimmer

Historisches Juwel bei Uzès – Ihr Rückzugsort in der Provence 

Willkommen in einem charmanten Dorf nur 4 km von Uzès entfernt, wo dieses mit viel Feingefühl restaurierte Anwesen darauf wartet, Sie mit seinem einzigartigen Charme zu verzaubern. Hier geniessen Sie den provenzalischen Lebensstil, umgeben von malerischer Natur und mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in Gehdistanz. 

Das Haus erzählt Geschichten vergangener Epochen: Originale Steinkamine, zeitlos schöne Bodenfliesen, französische Decken, eine historische Wendeltreppe sowie alte Taubenschläge und eine im 18. Jahrhundert neugestaltete Fassade schaffen eine authentische Atmosphäre. 

Der imposante Eingangsbereich eröffnet den Blick in den gepflegten Garten. Er führt elegant in ein gemütliches Wohnzimmer mit Steinbögen und einen Flur mit Gästetoilette. Auf der Gartenseite erwartet Sie ein einladender Speisesaal (26 m²) mit dekorativem Kamin sowie eine Sommerküche mit Gewölbedecke und historischem Kamin.

Das Obergeschoss, erreichbar über eine Steintreppe oder bequem mit dem Lift, bietet ein stilvolles Wohnzimmer mit französischen Decken. Die angrenzende Wohnküche (23 m²) öffnet sich zur sonnigen Südterrasse mit Blick ins Grüne. Die Hauptsuite mit Ankleidezimmer, geräumigem Badezimmer (Badewanne und Dusche) sowie eigenem Büro hat ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse.

Im obersten Stockwerk erwarten Sie vier helle Schlafzimmer (19 m², 22 m², 25 m² und 29 m²), von denen zwei über ein eigenes Badezimmer verfügen.

Der 1.000 m² grosse Garten ist eine Oase der Ruhe – nach Süden ausgerichtet, umgeben von Steinmauern und mit stattlichen Bäumen bepflanzt.

Ein Highlight ist der historische Weinkeller (28 m²) im Gewölbe aus der gallorömischen Zeit – ein besonderes Detail für Weinliebhaber und Geschichtsfreunde.

Moderne Annehmlichkeiten wie Gasheizung, reversible Klimaanlage in der Hauptsuite, Wasserenthärter, Lift und ein automatisches Tor runden dieses aussergewöhnliche Angebot ab.

Charakter & Ausstattung

Architekturdetails
Eingangshalle Kamin Balkon Hohe Decken Arkade Gewölbedecken
Bauweise und Fassade
Freistehendes Gebäude
Baulicher Zustand
Sehr guter Zustand Vollständig saniert
Ausstattungsdetails
Aufzug Klimaanlage Weinkeller
Befeuerung
Gas
Grundstückseigenschaften
Vollständige Einfriedung Garten
Versorgungseinrichtungen
Vollständig erschlossen

Energiekennzahlen

Endenergiebedarf
160.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Rechtliche Informationen

Agentur

Catherine La Bruyère Immobilier

avenue de la libération 10

30700 Uzès

Frankreich
Kontakt
Mobil: +33466034171
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