Domaine d’exception en Toscane avec 16 hectares

Villa Tresseri – Toscane

Située sur une crête entre les Crete Senesi et le Val d’Orcia, la Villa Tresseri s’inscrit dans l’un des paysages culturels les plus remarquables de Toscane. L’autoroute A1 est accessible en 15 minutes et l’aéroport de Florence en environ 90 minutes. Les villages de Trequanda, Pienza et Montepulciano, à proximité immédiate, figurent parmi les étapes emblématiques des itinéraires touristiques classiques du centre de l’Italie.

Surface bâtie (env. 785 m²)

• Il Castelletto (206 m²) : bâtiment sur trois niveaux avec quatre terrasses panoramiques et des voûtes d’origine à l’intérieur. Idéal comme suite nuptiale, résidence d’artiste ou espace de réception.
• Bâtiment principal (300 m²) : divisé en trois appartements indépendants. Prêt pour la location touristique, l’organisation d’événements ou de réceptions privées.
• Écuries : plus de 50 boxes, carrière en sable et piste de galop. Ensemble pleinement fonctionnel, adapté aux séjours équestres ou aux événements. Possibilité de transformation en terrains de padel ou en salle événementielle.
• Dépendances : granges, ateliers et garages. Potentiel d’aménagement en spa, salle de dégustation ou chambres supplémentaires.

Terrain

1 ha de jardins formels – possibilité d’aménagement d’une piscine, d’une plateforme de yoga ou d’un chapiteau.
15 ha de terres cultivables – adaptés à un vignoble biologique ou à une oliveraie.
Bois mixte – potentiel pour la culture de truffes, des sentiers nature ou des parcours VTT électriques.

Le domaine constitue un ensemble cohérent, facilitant la gestion et garantissant intimité et tranquillité.

Utilisations possibles

• Location saisonnière haut de gamme
• Réceptions de mariages
• Retraites d’entreprise et séjours bien-être
• Agritourisme
• Exploitation viticole
• Séjours équestres

Arguments clés

• Rareté d’un domaine historique avec infrastructures équestres et espaces événementiels dans cette région.
• Diversité des usages permettant des sources de revenus multiples.
• Avantages fiscaux liés au tourisme rural et à la production viticole.
• Potentiel de revente auprès de fonds spécialisés dans l’hôtellerie ou le bien-être.

Dossier complet disponible sous NDA.

Visites et vols en hélicoptère depuis Florence ou Rome possibles sur demande.