Villa Tresseri: un patrimonio storico con potenzialità multifunzionali nel cuore della Toscana meridionale
Villa Tresseri si adagia su un crinale che segna il confine tra le Crete Senesi e la Val d’Orcia, due tra le più riconosciute aree paesaggistiche e culturali della Toscana. La proprietà combina tranquillità e accessibilità, trovandosi a soli 15 minuti dall’autostrada A1 e a circa 90 minuti dall’aeroporto di Firenze. Nelle immediate vicinanze si trovano borghi di grande richiamo turistico come Trequanda, Pienza e Montepulciano, che rappresentano tappe imprescindibili dei classici itinerari del centro Italia.
Il complesso si estende su circa 785 m² e comprende:
- Il Castelletto: un edificio a torre di tre piani con quattro terrazze panoramiche, ideale per accogliere ricevimenti e eventi grazie agli interni con volte originali.
- La casa padronale: suddivisa in tre unità abitative indipendenti, pronta per attività di ospitalità turistica o come foresteria per eventi privati e aziendali.
- Le scuderie: oltre 50 box per cavalli con struttura completa di campo in sabbia e pista di galoppo, utilizzabili anche per attività sportive o trasformabili in spazi polifunzionali.
- Gli annessi agricoli: fienili, officine e garage che offrono possibilità di sviluppo per spa, sale degustazione o ulteriori camere.
Il terreno circostante comprende circa un ettaro di giardini formali, circa 15 ettari di terreno coltivabile e un bosco misto, ambienti perfetti per attività agricole sostenibili come viticoltura biologica, olivicoltura o tartuficoltura, oltre a percorsi naturalistici.
La struttura si presta a molteplici usi commerciali, tra cui affitti turistici di lusso, matrimoni, ritiri aziendali e benessere, agriturismo, produzione vinicola e turismo equestre, offrendo così un modello di gestione diversificato e resiliente.
La proprietà rappresenta una rara opportunità nel mercato toscano, con condizioni fiscali favorevoli per l’agriturismo e la viticoltura e documentazione completa disponibile su richiesta. Visite e tour in elicottero sono organizzabili da Firenze o Roma.
